Enamik tehinguid sõlmitakse lepingulises vormis, mille osapoolteks on juriidilised või füüsilised isikud, samuti need, millele on alla kirjutanud ühelt poolt juriidiline isik ja teiselt poolt üksikisik. Leping on juriidiline dokument, mille täitmisele kehtivad üsna ranged nõuded, kui seda ei järgita, ei loeta lepingut sõlmituks.
Juhised
Samm 1
Selleks, et lepingut loetakse kehtivaks ja seetõttu on selle allkirjastanud pooltel õiguslikke tagajärgi, peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- mõlemad pooled on kokku leppinud kõigis käesoleva dokumendi olulistes tingimustes;
- kui see on seaduses sätestatud, registreeriti leping;
- on järgitud seaduses nõutavat või poolte eelkokkuleppega ette nähtud lepingu vormi.
Tuleb märkida, et kõigi nende tingimuste järgimine lepingus on õigusteadlaste hinnangul vajalik ainult lepingu kehtivaks tunnistamiseks, kuid pole vajalik lepingu sõlmituks tunnistamiseks.
2. samm
Vaidluste tulemusel jõudsid õigusteadlased arvamusele, et leping loetakse sõlmituks hetkest, mil saavutati õiguslikele tagajärgedele suunatud kokkulepe, mitte siis, kui loetletud formaalsed tingimused on täidetud. Tehing loetakse toimunuks, kui osapooltel ei ole selle tingimuste osas lahendamata lahkarvamusi, nii Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksis määratletud kui ka poolte algatatud.
3. samm
See tähendab, et kokkulepet võib pidada sõlmituks, mille vorm vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 434 vastab selle konkreetse tehingu nõuetele, kõigis olulistes tingimustes, milles pooled on kokku leppinud. Lepingu vorm võib olla nii suuline kui ka kirjalik, sõltuvalt sellest määratakse tehingu hetk. Seega sõlmitakse jaemüügi-ostutehing suuliselt ja selle jõustumise hetkeks on müüja poolt ostjale väljastatud müügikviitung või muu dokument, mis on kinnitus kauba eest tasumise kohta. Kirjalik leping jõustub pärast seda, kui mõlemad pooled on selle alla kirjutanud.
4. samm
Kuid lepingu jõustumise hetk võib sõltuda tehingu olulistest tingimustest - selle objektist ja väärtusest. Niisiis, kui me räägime annetuslepingust, siis juhul, kui kingituse väärtus ei ületa 3000 rubla, saab selle sõlmida suuliselt ja jõustuda kohe pärast kingituse üleandmist annetajalt kingitatule. Kui kingituse väärtus ületab selle summa ja annetaja on juriidiline isik, tuleb leping sõlmida kirjalikult ja tehing jõustub kohe pärast selle lepingu allkirjastamist mõlema poole poolt.
5. samm
Kinnisvara annetamise korral on sellise kinkelepingu kehtivuse tingimus tehingu riiklik registreerimine. See tähendab, et isegi kui leping sõlmitakse poolte allkirjastamise ajal, saab see õiguslikult kehtivaks alles pärast seda, kui sisestate selle kohta teabe kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute ühtsesse riiklikusse registrisse USRR.
