Paljude kodanike jaoks jääb tasuta erastamise käigus kinnisvarana registreeritud korter ainsaks tõeliselt väärtuslikuks varaks, mida saab tahtega käsutada. Selle dokumendi koostamine on vajalik, kui testaator soovib eraldada ühe pärijatest ja seadusega neile tulenevaid aktsiaid muuta.
Millal testament kirjutada
Pärimise järjekorda reguleerivaid küsimusi, sealhulgas kortereid, käsitletakse üksikasjalikult Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 61. peatükis. Tema sõnul määrab selle järjekorra suguluse aste ja ühe järjekorra pärijad saavad kõigile pärandobjektidele ühesugused õigused. Juhul kui pärijaid pole või kui soovite iseseisvalt määratleda pärimise järjekorra, on mõttekas koostada testament ja selles määrata need, kellele soovite oma vara - korteri - pärida.
Muidugi on olemas ka selline omandiõiguse üleandmise vorm nagu annetus. Kuid sel juhul läheb õigus korterile annetatud isikule üle annetuslepingu allkirjastamise ja registreerimise ajal. Testament näeb ette õiguste üleandmise alles pärast testaatori surma, s.t. võite olla kindel, et jääte oma elu jooksul selle elamispinna täielikuks omanikuks.
Kuidas testament teha
Korteri testamendi koostamine on sätestatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 1124. Fakt on see, et selle teksti peab koostama notar ja testaator peab sellele ainult alla kirjutama. Juhul kui teie piirkonnas pole notarit, peab kohaliku omavalitsuse esindaja teie testamendile alla kirjutama. Testamendi tekst peab sisaldama teie perekonnanime, nime ja isanime, samuti passi andmeid ning lisaks on notaril vaja korteri omandiõiguse dokumente ja teavet nende inimeste kohta, kellele soovite oma elamispinna pärandada: nende perekonnanimed, nimed ja isanimed, sünnikuupäevad …
Pärandaja vanusega on endiselt seotud mõned tingimused. Seega, kui teie vanus ei ole veel pensioniiga ületanud, on notaril testamendi koostamiseks vaja ainult passi ja korteri omamistunnistust. Juhul, kui olete juba pensionär, kuid pole veel jõudnud 70-aastaseks, on teie teovõimet kinnitav lisadokument neuropsühhiaatrilise ambulatooriumi tõend psüühikahäirete puudumise kohta. Üle 70-aastaste eakate jaoks on vaja dokumenteeritud terviseteavet. Juhtudel, kui te ei saa ise notaribüroosse tulla või olete haiglas, võib notar tulla teie koju või palatisse. Testamendi vormistamise riigilõivuks määratakse 100 rubla, kuid notaritoetuse tasud määrab notar ja see võib olla kuni mitu tuhat rubla.
