Kui korteri omanik on naine, sõltub mehe õigus sellele varale mitmetest tingimustest. Kõiki neid on üksikasjalikult kirjeldatud Vene Föderatsiooni perekonnaseaduses. See seaduste kogum kirjeldab ka abikaasa õigust sellele kodule lahutuse korral.
Vene Föderatsiooni perekoodeks
Mehe ja naise vaheliste juriidiliste ja varaliste suhete jaoks on erinevaid võimalusi, millest kõigil on abikaasal erinevad õigused naise varale:
- Korter osteti pärast abielusuhte vormistamist.
- Korteri ostis naine enne abiellumist.
- Naine sai vara pärimise teel või kingitusena.
- Korter saadi erastamise tulemusena tema naise nimele.
Korteriõigused hõlmavad järgmisi õigusi:
- õigus selles elada;
- kasutada seda ettenähtud otstarbel;
- hallata korterit oma äranägemise järgi;
- registreerige selles teised inimesed ja liituge sellega;
- võõrandada teda;
- saada sellest liisingu eest tulu;
- teostada korteris ümberehitused ja registreerida.
Abikaasa õiguste puudumisel korterile pole tal õigusi ühegi ülalnimetatu kohta. Kui mehel on õigus eluasemele, saab ta kõiki neid toiminguid teha, kuid seda abikaasa nõusolekul.
Korter osteti abielus
Perekonnaseaduse sätete kohaselt peetakse ametlikus abielus omandatud vara tavaliseks. Mõlemal abikaasal on selle vara suhtes võrdsed õigused ja kohustused. Samal ajal ei tee seadus vahet, kellele korter on registreeritud: kas mehe, naise või mõlema jaoks teatud proportsioonis.
Kui aga üks abikaasadest kulutas enne abiellumist tema poolt kogutud vahendid korteri ostmiseks, võib ta lahutuse korral oma kulude kohaselt nõuda suurt osa kinnisvarast.
Samuti võib mõlema abikaasa allkirjastatud abielulepingu kohaselt mõlema abikaasa õigusi korterile või muule varale kas laiendada või piirata. Abielulepingu olemasolu korral määratakse mehe õigused naise korterile selle dokumendiga.
Korter osteti enne abiellumist
Kui naine sai enne ametlikku abielu korteriomanikuks, pole mehel õigust sellele korterile pretendeerida. Naine saab oma abikaasa sellesse korterisse registreerida, et ta saaks seal seaduslikult elada, kuid naine saab ka mehe nõusolekuta välja kirjutada.
Kui aga abielu ajal kulutas abikaasa raha eluaseme parandamiseks ja selle väärtus pärast nende parenduste märkimisväärset suurenemist, on tal lahutuse ajal õigus nõuda kohtult osa korteri eraldamist talle vastavalt oma investeeringutele.
Lisaks saab naine abieluperioodil korteri või selle osa kinkelepingu või abielulepingu alusel oma abikaasale üle anda. Abielu lahutades on mehel täielik õigus talle täielikult eraldatud korteri või korteri osale.
Pärimise teel või kingitusena saadud korter
Kui naine saab korteri pärimise teel, ei saa tema abikaasal olla õigusi temale. Kuid kui vara pärandati mõlemale abikaasale või seaduse järgi on neil mõlemal õigus pärandaja pärandile, saab ta esitada oma õigused korteri osalusele.
Sarnane olukord juhtub ka siis, kui naine saab kinkelepingu alusel korteri. Temast saab ainuomanik ja tema abikaasa ei saa selle eluasemega seoses oma õigusi nõuda. Välja arvatud juhtudel, kui abielulepinguga ei ole ette nähtud teisiti või kui abikaasa abielu ajal ei investeerinud oma vahendeid korteri parandamisse, mis tõi kaasa selle hinnatõusu, või naine ei annetanud osa korterist tema abikaasa.
Erastatud korter
Kui korteri erastamise viis üks abikaasadest läbi enne abielu sõlmimist, ei ole teisel abikaasal õigust seda vara nõuda.
Kui erastamine toimus abielu sõlmimise ajal ja samal ajal loobus abikaasa oma osast oma naise kasuks, säilitab ta siis vara elada selles korteris, kui vara omandisuhe muutub.
