Lahutuse korral jagatakse kogu ühiselt omandatud vara pooleks. Aga kuidas on abikaasa korteriga, kui see osteti enne abiellumist? Millal võite oma aktsiaga arvestada?
Veenduge, et korter on seaduslikult ainult abikaasa omandis
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 36 1. osa kohaselt on vara, mille üks abikaasa on enne abielu omandanud või kes on abielus saadud tasuta annetamise tingimustel, isiklik vara. Kuid kuna korter vajab pidevalt remonti ja suure tõenäosusega kulutati selleks pere eelarvest palju raha, on täiesti võimalik korter isiklikust omandist ühiselt soetatud varaks muuta.
Kohus võtab arvesse märkimisväärset töö ja kulutatud aja hulka, mis tõi kaasa korteri väärtuse tõusu. Kohtunik kaalub üksikasjalikult kõiki tõendeid elamispinna ühisinvesteeringute kohta. Väärtuse kasvu kinnitamiseks võib kohale kutsuda sõltumatuid hindajaid. Kuid peamine tõend on ikkagi ehitusmaterjalide ostmise ja remonditööde tasumise kviitungid. Kui laenuraha kulutati, aktsepteeritakse seda ka lõplike tõenditena.
Õigusaktid ei täpsusta, milliseid konkreetseid töid tuli teha, et neid oluliseks pidada. Kuid nagu näitab praktika, lähtub kohtunik sellest, kui palju on eluasemekulud kasvanud ja kui palju sellest kulusid abikaasad juba seaduslikult abielus olles. Võimalik, et kohus otsustab, et abikaasa, kes on korteriomanik, maksab pool remonditöödeks kulunud vahenditest tema endisele naisele.
Kui remonditööd tehakse väheolulisena ega nõua suuri kulutusi, tunnistab kohus vara isiklikuks. Lõppude lõpuks on loomulik, et eluase vajab pidevat kosmeetilist remonti.
Kuidas on enne abielu hüpoteegiga ostetud eluase jagatud
Samuti, kui abikaasa võttis korteri ostmiseks hüpoteeklaenu, millest olulise osa maksid mõlemad abikaasad, või rasedus- ja sünnituskapitali abil, võib eluaset pidada ühiselt soetatuks.
Sünnituskapital on üldjuhul toetus, mida riik annab mitte konkreetselt mõnele vanemale, vaid perele. Ja väljamaksmisel jagatakse lastele ja vanematele aktsiad. Kui abikaasa korteris ei jagata laste osasid, ei nõua lapsed lahutuse korral isa vara.
