Kui kavatsete oma korterit osta või müüa, peate tegema olulise otsuse: tegutsema ise, ilma vahendajateta või pöörduma kinnisvaramaakleriga. Esimesel juhul säästate raha, kuid kulutate palju aega ja vaeva. Samal ajal on võimalik, et tehingu teine osapool üritab petta. Kuid teisel juhul on ka suur oht - võite saada nn mustade maaklerite kelmuse ohvriks.
Juhised
Samm 1
"Must kinnisvaramaakler" on isik, kes tegeleb kinnisvarakaubandusega ja töötab ilma oma tegevuse ametlikku registreerimist. Selliste maaklerite seas on sageli pettureid, kellega seisavad silmitsi nii müüjad kui ka ostjad. Pettuse vältimiseks kontrollige hoolikalt vahendajat, kellega töötate. Eelkõige võite temalt nõuda kinnisvarabüroo registreerimistunnistuse näitamist. Samuti peaksite olema oma valve all, kui kinnisvaramaakler ei kutsu teid mitmel koosolekul kontorit külastama.
2. samm
Selleks, et mitte langeda ebausaldusväärsete vahendajate ohvriks, peate valima usaldusväärse kinnisvaraettevõtte, kes hindab selle mainet. Sellise ettevõtte spetsialistid hindavad töö tegelikku mahtu ja nimetavad nii müüdava vara kui ka nende teenuste piisava maksumuse. Täpselt piisav, kuna petturid nimetavad tõenäoliselt teile meeldiva kuju, mille eest nad ei saa teie vara müüa. Sa kaotad nii raha kui ka aega.
3. samm
Lisaks on vaja koostada leping kinnisvarateenuste osutamiseks. Mainekad ja usaldusväärsed ettevõtted astuvad seda sammu meelsasti, kuna nad ei karda oma töö tulemuste eest vastutada. Sellistes ettevõtetes on lepingud juriidiliselt koostatud korrektselt, neis on kirjas poolte vastutus ja kohustused, arvutamise kord, täitmise tähtajad, lisatingimused jne. Kõik lepingud on koostatud ilma eritermineid kasutamata, arusaadavad, mis tagab teenuste läbipaistvuse. "Mustad maaklerid" omakorda ei nõua lepingu sõlmimist, kuna nad ei soovi, et nad oleksid oma tegude eest vastutavad.
4. samm
Oluline on meeles pidada, et kinnisvarateenus peab sisaldama mitmeid komponente ja üks olulisemaid on ostetava vara õiguslik kontroll. Sageli on paljud "mustad maaklerid" üsna hooletud, kontrollides vara, mida nende klient ostab. See on täis uue omaniku õiguste äravõtmist omandatud eluasemele.
5. samm
Pöörake erilist tähelepanu kinnisvaramaakler tehtud töö läbipaistvusele. Lõpptulemus on see, et klient näeb ainult väikest osa tehtud toimingutest ja seetõttu esitavad korralikud ettevõtted üsna üksikasjaliku aruande koos tehtud tööde, tehtud kulude ja kulude loendiga.
6. samm
Kohusetundlikud kinnisvarafirmad tagavad iga teenuse, mille nad osutavad. Seega, kui pärast tehingu lõpuleviimist tekib kliendil äkki probleemne olukord, lahendavad ettevõtte spetsialistid probleemi aktiivselt. Hoolimatud maaklerid vastupidi ei võta selliseid kohustusi. Pärast teenuste eest tasumist muutub klientide saatus neile ebahuvitavaks.
7. samm
Enamasti puutuvad petturid kokku üksikute inimeste, pensionäride, düsfunktsionaalsete perede, narko- või alkoholisõltuvusega inimestega. Keegi pole aga pettuse eest kaitstud. Seetõttu on väga oluline usaldada oma eluasemeküsimuste lahendamine ainult spetsialistidele.
