Kinkekaart - juriidiline leping, mis kinnitab omandiõiguste tasuta üleandmist. Kõige populaarsem on kinkeleping, mis on koostatud kinnisvaraõiguste üleandmiseks. See on kasulik näiteks juhul, kui omanikul on ainult aktsia ja müümisel on selle vara teistel aktsiate omanikel selle omandamise eesõigus. Annetus tehakse siis, kui vara omanik ei soovi, et see läheks neile pärijatele, kellel on seadusega sellele õigus.
Annetuslepingu alusel tehingu sõlmimise peamine tingimus on omaniku teovõime ja asjaolu, et tema õigused ei ole tema absoluutsed. Kui räägime kinnisvaraobjektidest, siis tuleb need müügi- või annetuslepingu alusel erastada või omandisse registreerida.
Juhul, kui doonor on terve mõistuse ja kindla mäluga, oma tegevuses täiesti kindel, on vaja eelnevalt dokumentide pakett ette valmistada. Notari osalemine ei ole annetuslepingu vormistamisel kohustuslik, kuid selleks, et ennast kaitsta ja oleksite hiljem oma kätes dokumendid vormistanud, on siiski parem kaasata kvalifitseeritud spetsialist. Tema osalemine tagab, et dokumendid saavad registreerimisprotseduuri esimest korda läbida föderaalse registreerimisteenistuse kantseleis, kus registreeritakse kõik kinnisvaratehingud.
Peate esitama tsiviil passi ja maksuametis registreerimise tõendi, dokumendid, mis kinnitavad õigust kinnisvarale. Lisaks peate esitama kõik need dokumendid, mis on vajalikud kinnisvara ostu või müügiga tavaliste tehingute tegemiseks: sertifikaat STI-st või väljavõte majaraamatust, tõend vara hinnatud väärtuse kohta. Nõutavate dokumentide loetelu võib igal konkreetsel juhul olla erinev ja mõned neist peavad olema notariaalselt kinnitatud.
Kui korteris, mis antakse välja kingitusena, elavad alaealised, on vaja eestkoste ja eestkosteasutuste tõendeid. Need on vajalikud ka juhul, kui annetus antakse alaealisele. Mõnikord tuleb sellise registreerimise jaoks esitada teise abikaasa kirjalik nõusolek, mille on kinnitanud notar.
Kui annetuses on märgitud maatükid, siis on vaja nende õigusliku seisundi tõendit ja normatiivset hinnangut nende väärtusele. Muuhulgas peate tõendama, et teil pole maksuvõlgnevusi.
