Hüpoteek kuulub riiklikult registreerimisele, samas kui nii hüpoteek ise kui ka hüpoteegileping on registreeritud. Need. registreerimise toiminguid on kaks. Registreerimine toimub volitatud asutustes pandija või pandipidaja avalduse (teatud juhtudel mõlemal juhul) ja sellele taotlusele lisatud dokumentide alusel, mille loetelu on kindlaks määratud föderaalseaduses "Hüpoteek".
Juhised
Samm 1
Määrake hüpoteegi päritolu. Kui see juhtus lepingu alusel, toimub selle registreerimine pärast hüpoteegilepingu registreerimist pantija ja pandipidaja (hüpoteegilepingu pooled) ühise avalduse alusel. Taotlusele tuleb lisada riikliku registreerimistasu maksmise kviitung, mis on eraisikutele 1000 rubla ja juriidilistele isikutele 4000 rubla, hüpoteegileping koos manustega ja selle koopia, samuti dokumendid taotleja või taotlejate kohta (pass ja selle koopia, volikiri jne). jne). Kõik need dokumendid esitatakse Rosreestri territoriaalsele asutusele hüpoteegile üle antud vara asukohas. Mõnel juhul on vaja ka muid dokumente (abikaasa nõusolek, katastriplaan).
2. samm
Kui hüpoteegi tekkimise aluseks olid teatud õigusnormid (näiteks pärimise korral), siis eraldi taotlust ja riigilõivu tasumist ei nõuta. See toimub samaaegselt selle isiku omandiõiguse registreerimisega, kelle õigused hüpoteegiga koormatakse.
3. samm
Mitteeluruumide hüpoteegi registreerimine toimub 30 päeva jooksul ja eluruumide jaoks - 5. jooksul. Seega saate pärast seda perioodi kätte võtta selle registreerimist kinnitava dokumendi. Alates hüpoteegi registreerimise kuupäevast loetakse see tekkinud.
4. samm
Ärge unustage, et seaduse kohaselt ei pea registreerima mitte ainult hüpoteek ise, mis on koormis, vaid ka hüpoteegileping. Kui seda ei registreerita, loetakse see kehtetuks. See jõustub riikliku registreerimise kuupäevast. Hüpoteegilepingu riiklikuks registreerimiseks esitatakse Rosreestri territoriaalsele organile järgmised dokumendid: hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ühine avaldus, hüpoteegileping koos lisadega ja selle koopia, leping, mille täitmise tagab hüpoteek, riigilõivu tasumise kviitung, dokumendid taotleja kohta (taotlejad). Teatud juhtudel võib nõuda ka muid seadusega kehtestatud dokumente.
