Leping on juriidiline dokument, mis sätestab kõik väikseimad üksikasjad üksikisikute ja juriidiliste isikute vahel sõlmitud tehingute kohta. Leping tuleb sõlmida kirjalikult, kui üks osapooltest on ettevõte või ettevõtja. Kuid teksti pealkirjaga "Leping", isegi kui selle all on allkirjad ja pitserid, ei tunnistata üheski kohtus kokkuleppena, kui see koostatakse seaduses kehtestatud rangeid reegleid järgimata.
Peamine erinevus lepingu vahel
Ühtegi dokumenti ei tunnistata lepinguks, kui vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 432 ei ole selles täpsustatud sõlmitava tehingu olulisi tingimusi. Iga lepingu olulised tingimused on:
- lepingu eseme tingimused, mis võimaldavad selle objekti üheselt määratleda;
- muud seaduses või muudes õigusaktides reguleeritud tingimused, mis on sellised tehingud hädavajalikud;
- ühe poole taotlusel lepingus sisalduvad tingimused, mille osas tuleb jõuda kokkuleppele.
Pärast seda, kui olete kindlaks määranud tehingu tüübi ja lepingu tüübi ning saanud teada, millised olulised tingimused selles sätestatakse, peaksite koostama lepingu, võttes arvesse selle sisu nõudeid, mis on õigusaktidega kindlaks määratud.
Nõuded lepingu sisule
Lepingus peaks olema mitu jaotist, mis aitavad selle sisu struktureerida. Need sisaldavad:
- sissejuhatav osa;
- üldtingimused, milles lepitakse kokku ja määratakse kindlaks lepingu objekt ja selle täitmise tingimused;
- õigused ja kohustused, mille pooled on võtnud käesoleva dokumendi alusel;
- lepingu tingimused ja selle etapid, kui neid on;
- hind ja arvelduskord;
- iga lepinguosalise vastutus;
- muud tingimused;
- üksikasjalikud üksikasjad ja poolte allkirjad.
Õigusekspertiisi lihtsustamiseks on parem lepingu nimel kohe märkida tehingu liik: ostu-müügileping, rendileping jne.
Sissejuhatavas osas on märgitud poolte kindel nimi, nende andmed, ametinimetus, perekonnanimed, juhtide nimed ja isanimed, tehingu kuupäev ja koht.
Üldiselt on vaja lepingu objekt selgelt määratleda, viidates selle üksikasjalikele omadustele, mis võimaldavad seda üheselt tuvastada. Võite kasutada lepingu eseme kirjeldust, mis on iga tehinguliigi jaoks märgitud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 2. osas.
Kui lepingu objektiks on kinnisvaraobjekt, märkige kindlasti selle aadress, katastritunnus, vajadusel lisage põrandaplaan, kui see on korrusel asuv korter või mitteeluruum.
Täpsustage kummagi poole õigused ja kohustused, võttes arvesse selle tehingu konkreetseid tingimusi. Püüdke kõigega arvestada, et selle jaotise punktide eiramist saaks kohtumenetluse korral tõlgendada lepingutingimuste rikkumisena.
Märkige lepingu etappide tingimused ja maksumus ning nende tasumise tingimused. Jaotises „Poolte vastutus” kirjeldage, millised rahalised ja mitterahalised tagajärjed ootavad oma kohustusi rikkuvat osapoolt, samuti maksmise ajakava ja kord, võttes arvesse kohustuste täitmata jätmist või hilinemist. Jaotises "Muud tingimused" saate täpsustada, millise kohtu poole pooled pöörduvad lepingu ühe tingimuse rikkumise korral, andke loetelu dokumentidest-manustest.
