Kinnisvara üürimine on üks lepingutüüpidest, mida seadus on alati kõige rohkem reguleerinud. Selle põhjuseks on neile dokumentidele omistatud suur tähtsus majandusüksuste tegevuses.
Organisatsioonide juhtidel on palju küsimusi seoses rendilepingu riikliku registreerimise vajadusega. Tuleb märkida, et üürilepingut saab sõlmida teatavaks perioodiks, mille osas pooled peavad läbirääkimisi, ja tähtajatuks. Alla 1 aasta perioodiks sõlmitud mitteeluruumide üürilepingut ei pea registreerima. Mitteeluruumid on hoone või rajatise osa. Viimase üürileping kuulub riiklikult registreerimisele ainult juhul, kui see on sõlmitud tsiviilõigusnormide kohaselt kauemaks kui 1 aastaks.
Mõnel juhul sõlmitakse üürileping vähem kui üheks aastaks, näiteks 11 kuuks, ja seejärel pikendatakse seda samaks perioodiks. Sel juhul on vaja viidata kõrgeima vahekohtu presiidiumi 16. veebruari 2001. aasta infokirjale. See sisaldab juhiseid, et alla 1-aastase perioodi jooksul sõlmitud üürilepingut tuleks lugeda kehtetuks4 päeval. selle lõpetamisest. Kui sel hetkel sõlmitakse samaks ajavahemikuks uus leping, siis reguleerib poolte vahelisi suhteid äsja sõlmitud leping, mis tähendab, et see dokument ei kuulu riikliku registreerimise alla.
Seega saab rendilepingus määrata ajutise kindluse (alla 1 aasta või kauem). Kuid mõnikord sõlmitakse leping tähtajatult, s.t. ajalist kindlust pole. Sellisel juhul loetakse tsiviilseadustiku kohaselt rendilepingu tähtajat lepingus määramata ajaks sõlmitud. Samas on kummalgi poolel õigus lepingulistest suhetest taganeda, teatades sellest teisele poolele üks kuu ette, kinnisvara üürimisel - kolm kuud ette. Õigusaktid ei sisalda teavet tähtajatu üürilepingu registreerimise kohta. Kuid kõrgeima vahekohtu infokirjas teatatakse, et leping kuulub riiklikult registreerimisele ainult juhul, kui see on sõlmitud teatud ajavahemikuks. Vastasel juhul pole lepingu registreerimine vajalik.
