Omanikul on õigus eluruumidest oma äranägemise järgi käsutada, sealhulgas üürida. Eraisikud, juriidilised isikud võivad tegutseda üürileandjana. Mis tahes vormis töötamiseks sõlmitakse leping kõigi juhiste, tasustamise, tähtaja ja muude sama oluliste asjade kohta.
Vajalik
- - kirjalik teade;
- - avaldus kohtule või õiguskaitseorganitele.
Juhised
Samm 1
Sõltumata sellest, kas dokument on sõlmitud lihtkirjalikult või notari kontoris, on sellel sama juriidiline jõud ja seda peavad mõlemad tehingu pooled rangelt täitma.
2. samm
Üürilepingus täpsustatakse ka selle ennetähtaegse lõpetamise tingimused ja järgnevad trahvid. Ja olenemata üürileandjast, reguleerivad kõiki töösuhteid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 130-131 ja 671-688.
3. samm
Selle seaduse alusel on ärieluruumide üürnikke võimalik välja selgitada, selgitamata põhjuseid, kuid hoiatades neid kolm kuud enne lepingu lõpetamist. Hoiatus tuleks esitada kirjana koos manuste loetelu ja teatisega. Seoses lepingu ülesütlemisega omaniku algatusel tuleks üürnikele maksta kõik ettemaksed ja trahv kolm kuud, lähtudes maja üürimise maksumusest.
4. samm
Samuti võib rendilepingu lõpetada vastastikusel kokkuleppel, üüri maksmata jätmise, varale tekitatud kahju, vääritu käitumise eest. Kõigil juhtudel, kui üürnik ja üürileandja pole omavahel kokku leppinud, võite pöörduda õiguskaitse- või õigusasutuse poole.
5. samm
Kui üürileandjaks on riik, mida esindab kohalik omavalitsus ja on sõlmitud sotsiaalne üürileping, on üürnikke võimalik elukoha muutmise korral oma soovil või valitsevate asjaolude tõttu välja tõsta. Või kui kommunaalmakseid pole tasutud kauem kui 6 kuud, samuti omavolilise ümberehituse korral või kui eluaset kasutatakse muul otstarbel. Sellisel juhul antakse üürnikule muu majutus, mis vastab hosteli elustandarditele. Väljatõstmise saab teha ainult kohtu otsusega.
6. samm
Kõigil muudel juhtudel tuleb rangelt järgida lepingutingimusi ja väljatõstmist peetakse ebaseaduslikuks.
