Korteri renoveerimine hõlmab sageli ruumide ümberehitamist, mis on nende konfiguratsiooni muutus. Sageli tehakse selliseid muudatusi omavoliliselt, võtmata arvesse hoone tehnilisi omadusi ja ilma reguleerivate asutuste asjakohase nõusolekuta. Tulevikus raskuste vältimiseks tuleks korteri ümberehitamine korralikult läbi viia.
Korteri ümberehitamine on soovitatav läbi viia mitmel põhjusel. Suurem osa raskustest tekib siis, kui muutusi teinud kodu omanik otsustab selle müüa. Kui potentsiaalne ostja kavatseb pangas hüpoteegi kaudu ostu sooritada, saab ebaseaduslikust ümberehitamisest kindlasti komistuskivi. Sisestatud muudatuste nõuetekohase teostamise puudumine suurendab pangariske, mistõttu kliendile hüpoteeklaen suure tõenäosusega keelatakse. Sellisel juhul saavad kannatada nii teie kui ka ostja huvid.
Kuid isegi hüpoteegiga olukorra puudumisel nõuab korteri müük eluaseme dokumentide paketi koostamist, mis sisaldab korteri tehnilist passi. Eluruumide inventeerimise eest vastutavad ametiasutused koos kinnistu kohustusliku ülevaatusega märgivad kindlasti ebaseadusliku ümberehituse fakti, mis võib teid ähvardada trahvi ja korraldusega volitamata muudatused kõrvaldada või võimaluse korral need seadustada. Ja see võtab aega ja närve.
Perioodiliselt kontrollivad linnateenistused eluruumide seisundit plaanipäraselt. Selline kontroll tehnoloogiliste rikkumiste avastamise korral toob kaasa ka vastutuse ümberehitamise eest, mis pole nõuetekohaselt vormistatud. Seetõttu on soovitav konstruktiivsed muudatused eelnevalt seadustada, viies olukorda järelevalveasutustega konflikti.
Kauaoodatud insenerivõrkude remont toob palju pettumust ka korteriomanikele, kes ei viitsinud ümberehitusi korraldada. Parimal juhul jääb teie kodu väljapoole elamuorganisatsioonide remondiplaane, halvimal juhul võivad teie vastu algatada kohtuasjad eluruumide käitamiseeskirjade rikkumise eest. Eriti palju probleeme tekib siis, kui teie süül juhtub ühes insenerivõrgus õnnetus, mis põhjustab teistele elanikele varalist kahju. Korteri ümberehituse pädev ja õigeaegne teostamine vähendab konfliktide ja kohtuvaidluste riski.
Ülaltoodud argumendid näitavad, et korteri konstruktiivsete muudatuste tegemise õigest ja õigeaegsest dokumentatsioonist sõltub mitte ainult selle omanike meelerahu, vaid ka nende pere eelarve.
