Ruumi müügi ja ostu tehing vormistatakse kirjalikult sõlmitud lepinguga. Seaduse järgi tuleb see leping Rosreestri ametiasutustes riiklikult registreerida. Registreerimiseks peate koguma ka paketi dokumente selle toa ja korteri kohta, kus see asub.
Juhised
Samm 1
Koostage ruumi müügileping. Ideaalis on parem usaldada see juristidele või kinnisvarafirmale, kuid kõigil pole seda võimalust. Kui kohustusite lepingu ise koostama, pidage meeles selle olulisi tingimusi, ilma milleta lepingut ei tunnistata sõlmituks. See on lepingu objekt - ruum ja selle hind. Märkige kogu teave ruumi kohta, mille järgi seda saab tuvastada: korteri aadress, kus see asub, selle ala. Märkige see korteri plaanile ja lisage lepingule.
2. samm
Koostage ruumi vastuvõtmise ja lepingusse üleandmise akt. See sisaldab teavet müüja ja ostja kohta, teavet toa kohta ja teavet selle kohta, et ruum on üle antud heas seisukorras. Akt koos lepinguga esitatakse registreerimiseks Rosreestri ametiasutustele. Teil peab olema kolm lepingu eksemplari (müüja, ostja ja Rosreestri ametiasutuste jaoks) ja kolm eksemplari aktist.
3. samm
Koguge ülejäänud dokumendid, mis tuleb registreerimiseks esitada Rosreestri ametiasutustele. Ostjal on vaja lepingu riiklikuks registreerimiseks ja toaõiguse üleandmiseks avaldusi, passi ja riikliku registreerimistasu tasumise kviitungit. Müüja peab esitama samad taotlused, passi, tõendi ruumi omandiõiguse kohta, väljavõtte majaraamatust, eestkosteasutuse ja eestkosteasutuse nõusoleku, kui korteris elavad alaealised, abikaasa nõusolek müüa tuba, teiste korteri ruumide omanike notariaalselt tõestatud keeldumine ruumi eelisostuõigustest.
4. samm
Esitage dokumendid Rosreestri ametiasutustele. Nende tööde ajakavaga saate tutvuda vastaval veebisaidil: www.rosreestr.ru. 30 päeva pärast tuleb tehing registreerida. Müüja peab Rosreestri ametiasutustelt saama oma registripidaja märgiga müügilepingu koopia ning ostja peab saama sama eksemplari ja omandiõiguse tõendi.
