Kinnisvara erastamine Venemaal on tekitanud palju probleeme, millega kodanikud igapäevaselt kokku puutuvad. Nii et näiteks mida teha, kui teile kuuluvast aktsiast ei ole võimalik ruumi eraldada, kuna teile kuuluva osa võib määratleda ebaoluliseks?
Juhised
Samm 1
Eraldada tuba elamiseks, kui selle pindala ületab teile kuuluva osa suurust, nagu nõuavad advokaadid, on see kõige parem sõbralikult, poolte kokkuleppel. Kui kokkulepe pole võimalik, pöörduge korteri kasutamise korra kindlaksmääramiseks oma elukoha kohtusse. Tuleb märkida, et kohtus on võimalik kehtestada mitte ainult korteri aktsiate kasutamise kord. Sellise nõude saab rahuldada ja kui ühe omaniku osa, mis on väiksem kui väikseima toa elamispind, saab eraldada mitterahaliselt.
2. samm
Seega, kui teid ei rahulda kohtu määratud korteri kasutamise kord, pöörduge hagiavaldusega, et teha kindlaks oma osa väärtus rahalises või muus mõttes (näiteks võite oma osa vahetada auto vastu või a dacha).
3. samm
Mõlemal juhul peate esitama kindla dokumendipaketi, nimelt: - kõik omandiõiguse sertifikaadid (märkides aktsiad);
- väljavõte ühtsest riiklikust registrist;
- korteri katastripass;
- korteri plaan;
- eluruumi omadused (vorm nr 7);
- registreerimistunnistus (vorm nr 9);
- lepingute ja sertifikaatide kinnitatud koopiad, mis võivad olla omandiõiguse aluseks. Lisaks, kui esitate aktsia väärtuse määramiseks kohtusse nõude, saate esitada STI asjakohased dokumendid, samuti sõltumatu eksperdi arvamus selle hinnatud väärtuse kohta.
4. samm
Kui soovite, et teie osa oleks võrdne korteri toaga, peate selle väärtuse määramiseks esitama ka kohtusse nõude ja seejärel avalduse, et võõrandada intressid teise omaniku osast (isegi kui ta nõustub) nii et osa ja tuba olid võrdsed.
5. samm
Rahalise hüvitise suuruse ja selle väljamaksmise aja määrab kohus.
