Ühisvara on ühe vara omand mitu inimest. Selline omadus võib sisaldada jagatavat ja jagamatut osa ning nende tervikut. Ühisvara jaguneb kahte tüüpi - jagatud, kui määratakse kindlaks kummagi osa, ja ühine, kui kummagi osa pole määratud.
Tüüpiline näide ühisomandist on talu; pärimine, kui omanikud vara vastuvõtmisel aktsiaid juriidiliselt ei määra. See hõlmab ka asja või vara omandamist abikaasade poolt. Sellise vara eripära on see, et subjektid astuvad õigussuhetesse mitte ainult piiramatu hulga isikutega, vaid ka omavahel, luues teatud reeglid ühisvara omamiseks. Omanikud astuvad aga koos kolmandate isikutega suhetesse.
Ühisomandi mõiste
Ühisomand on ühisomandi tüüp, mille puhul ei ole selgelt määratletud nende osa. Sellise vara käsutamine toimub eranditult kõigi selle osalejate nõusolekul. Igal neist on õigus ühisvara käsutada ühisel nõusolekul. Kui ühisvara käsutamine toimub ilma ühise nõusoleku vajalikke volitusi järgimata, võidakse see teiste omanike nõudmisel kehtetuks tunnistada. Sellise vara jagamine on võimalik alles pärast selle osa kindlaksmääramist.
Ühisomandi tekkimise tunnused
Ühisomandi tekkimiseks on kolm võimalust: talu või talupoeglik majandus; aianduse, aianduse või dacha partnerlus; abikaasade ühisvara. Talu- või talupoeglik majandus kuulub kõigile ühisomandis osalejatele, välja arvatud juhul, kui on sõlmitud muid lepinguid: jagatud või eraldatud omand ja selle käsutamine lihtsa partnerluslepingu alusel. Sellise vara käsutamise kord määratakse kindlaks kõigi õiguste valdajate kokkuleppel. Samuti on mugavuse huvides võimalik peamiste küsimuste otsustamiseks määrata leibkonnavanem.
Aiandusühiskonnas on ühisomandi õiguse üleandmine võimalik ainult seltsingu liikmete vahel. See juhtub eranditult kõigi ühisvaras osalejate nõusolekul. Sageli tehakse sellised otsused üldkoosolekutel. Abikaasade ühisomandis, kui üks neist sõlmib tehingu kinnisvara käsutamiseks, on vaja teise abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusolekut. Kui seda pole, on abikaasal õigus tehing vaidlustada ja selle kehtetust kohtus tõendada. Seda saab teha aasta jooksul, alates päevast, mil ta tehingust teada sai või oleks pidanud teada saama. Abielulepingu olemasolu korral on selle esitamine vajalik, kuna selle abil saab muuta abikaasade õiguslikku režiimi ja ühisvara käsutamise võimalust.
