On olukordi, kus nõutakse vara üleandmist ühest kategooriast teise. Sellisel juhul on vaja järgida teatavaid nõudeid ja tähtaegu. Kuna see probleem puudutab kõige sagedamini maad ja eluruume, tuleks kaaluda nende kategooriate ümberregistreerimise tingimusi.
Maa ümberregistreerimine
Maa üleviimine ühest kategooriast teise on tavaliselt vajalik, kui tegemist on põllumajandusmaaga või vee- ja metsavarudega maaga seotud alal. Selle ehitamiseks peate kategooria muutma tööstusmaaks. Kuna maa on enamasti Venemaa Föderatsiooni koosseisu kuuluva üksuse omandis, on vaja järgida kategooria muutmise korda ja esitada kõik dokumendid, mida arutatakse föderaalsetes ja piirkondlikes õigusaktides.
Kohalikule omavalitsusele tuleb esitada avaldus, mis peab sisaldama järgmist teavet: maatüki katastrinumber, kategooria muutmise otsuse põhjendus, soovitud kategooria märge, õigus maale. Koos taotlusega on oluline esitada järgmine dokumentide pakett: katastri väljavõte objekti kohta, väljavõte Juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist või USRIP, väljavõte Juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist, järeldus arhitektuuripead, kõigi maatüki õiguste omajate nõusolek ja vajadusel keskkonnamõju hindamine.
Kui taotlus võetakse menetlusse, tuleb otsust oodata kaks või kolm kuud. Kui otsus on positiivne, peate tegema muudatusi kinnistusraamatus ja riiklikus omandiõiguste registris. Pärast seda, kui uus katastripass on käes, loetakse kategooria muutmise protseduur täielikuks. Välja antud seadus koos positiivse otsusega kehtib tähtajatult.
Elamu tõlge
Eluruumide ümberehitamine mitteeluruumideks muudab nende eesmärgi, õigusliku režiimi ja staatuse muutmist. Sellise tõlke vajadus võib olla põhjustatud erinevatest põhjustest. Selle protseduuri lõpuleviimiseks peate pöörduma kohaliku omavalitsuse poole, kes vastutab kategooria asjakohaste muudatuste eest. Peate tulema kommunaalametisse nõutavate dokumentidega. Nimekirjas on: dokumendid, mis kinnitavad omandiõigust, STI tehniline pass ja põhiplaan, väljavõte majaraamatust, et kedagi pole selles toas ajutiselt või alaliselt registreeritud, DEZ-i tõend teiste elamute funktsiooni ja staatuse kohta ruumid, mis asuvad vahetatava korteriga samal korrusel. Teil on vaja ka maja seisukorda jälgiva organisatsiooni tehnilist arvamust, sanitaar-epidemioloogilise ja tulekontrolli järeldusi. Kui menetlus on vajalik juriidilise isiku jaoks, tuleb lisaks esitada organisatsiooni asutamisdokumendid. Võib nõuda ka muid dokumente, kõik üksikasjad öeldakse menetluse registreerimise kohas, mis on jagatud mitmeks etapiks.
Esimene etapp on pöördumine osakondadevahelise komisjoni poole, et saada luba vara üle anda ühest kategooriast teise. Teine puudutus ootab komisjoni otsust. Kolmas ja viimane etapp on positiivse otsusega dokumentide saamine ruumide staatuse muutmise kohta.
