Igas kortermajas on kortereid, mille elanikud keelduvad kommunaalmaksete tasumisest. See tekitab teatud probleeme kogu kodu rahastamisel ja hooldamisel. Kui see on ühe kuu võlg, siis ärge muretsege - kõigil on ajutisi rahalisi probleeme. Kui makseviivitajal on tekkinud suur võlg, tuleb kommunaalteenuste võlgade sissenõudmiseks võtta otsustavamad meetmed.
Juhised
Samm 1
Esmalt teatage üürnikule, et tema korteri taga on kommunaalmaksete võlgnevused. Selgitage majaomanikule õigeaegse maksmise vajadust. Esitage konkreetseid fakte eelseisvaks talveks kütteperioodiks ettevalmistamata jätmise kohta, võlgade suuruse kohta kogu majas. Tavalisest vestlusest piisab, et inimene mõistaks maksete õigeaegse tasumise vajadust.
2. samm
On aegu, kus majaomanik oli hõivatud või puudus pikka aega, seetõttu tekkis võlg. Talle tuleb lihtsalt meelde tuletada, et üür on vaja õigeaegselt maksta ja olukord laheneb kohe. Kui üürnik on püsiv maksehäire, tuleb võlgnevuse eelteade vormistada kirjalikult.
3. samm
Kutsuge HOA juhatus püsivate rikkujate edasiste toimingute küsimuses kokku. Arutage iga konkreetse võlgniku jaoks vajalikke samme. Valige meetmed, mis sunnivad teid kommunaalteenuste eest maksma - pöörduge elektritarnijate poole, et neid üürnikke koos külastada, või esitage hagi. Määrake vastutus määratud meetmete rakendamise eest. Kõik koosolekul tehtud otsused protokollitakse koosoleku protokollis.
4. samm
Koostage maksehäirijatele teade HOA juhatuse otsuse kohta ja tehke veel kord võimalus võlg kindla aja jooksul ära maksta. Teatage, et keeldumise korral suunatakse võlgade sissenõudmise kohtuasi magistraadi kohtusse. Selleks, et võlgnik ei saaks kohtus viidata võlaolukorra teadmatusele, saatke tähitud kirjaga teade koos kättetoimetamise kinnitusega.
5. samm
Kirjutage magistraadi kohtule hagiavaldus kommunaalmaksete sissenõudmiseks konkreetselt üürnikult. Makske riigilõiv ja andke dokumendipakk kohtunikule üle. Pärast esitatud dokumentide läbivaatamist teeb kohus võla sissenõudmise kohta otsuse. Kostja saab kohtu otsuse 10 päeva jooksul edasi kaevata. Kui võlgnik ei tee mingeid samme, muutub kohtuotsus seaduslikuks.
