Leping on tsiviilõigusakt, mis reguleerib poolte vahelisi suhteid, milleks võivad olla nii kodanikud, üksikisikud kui ka ettevõtted, juriidilised isikud. Kuna tegemist on juriidiliselt siduva dokumendiga, esitatakse sellele teatud nõuded, mida tuleb kindlasti täita. Sellised nõuded hõlmavad oluliste tingimuste olemasolu selle tekstis.
Millised on lepingu tingimused
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 421 ütleb, et lepingu sõlmimise tingimused saab kindlaks määrata tehingus osalevate poolte kokkuleppel, välja arvatud juhul, kui need on seda tüüpi lepingute jaoks hädavajalikud. Kui lepingule ei ole kehtestatud sarnast läbipaistvuse normi ja pooled ei ole läbirääkimisi pidanud muude tingimuste osas, rakendatakse selle suhtes neid tingimusi, mis on määratud seda tüüpi lepingutele tavapärase ärikäibe tavadega.
Selliste tingimuste olemasolu lepingus on kohustuslik õigusnorm, kuna selle vormis on see dokument poolte kokkulepe nende tingimuste osas. Seda võib lugeda sõlmituks alles pärast seda, kui vastaspoolte allkirjad kinnitavad nende lepingute täitmist vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 432. Seetõttu peetakse mõningaid tingimusi, ilma milleta on võimatu lepingut alla kirjutada ja sõlmida, hädavajalikuks. Neid tingimusi, mis ei nõua kokkuleppe saavutamist, peetakse normaalseteks.
Lepingutingimuste tüübid
Konkreetsete oluliste tingimuste loetelu, mis peavad lepingus kajastuma, määratakse sageli selle liigi järgi, kuid üldiselt viidatakse seaduses sellistele tingimustele:
- lepingu eseme tingimused;
- lepinguosaliste sõlmitud tingimused, mille osas kokkulepe saavutatakse;
- tingimused, mis on seda tüüpi lepingute jaoks hädavajalikud.
Igal konkreetsel juhul määratakse oluliste tingimuste loetelu eraldi.
Nii on näiteks ostu-müügitehingu lepingu objekt kaup; üürilepingu sõlmimisel - rendile antud ruumid, seadmed või maatükk; töölepingus - tehtav töö. Mõnel juhul, nagu ka mitteeluruumide üürilepingu sõlmimisel, nõutakse seaduses selle üksikasjalikku kirjeldust koos katastritunnuse, postiaadressi ja muude märkidega, mis võimaldavad lepingu eseme üheselt tuvastada.
Neid tingimusi, mis sisalduvad lepingu tekstis ühe poole ettepanekul, nimetavad juristid "juhuslikeks", kuid nende osas tuleb kokkuleppele jõuda. Näiteks võib müüja ostu-müügitehingusse lisada lepingusse klausli kauba maksumuse tasumise aja ja korra kohta.
Erinevat tüüpi lepingute jaoks olulised tingimused on järgmised:
- jaemüügi-ostutehingu lepingu hind;
- tarneaeg tarnelepingu sõlmimisel;
- vara hind, kui sõlmitakse kinnisvara ostu-müügileping;
- loetelu isikutest, kes jätkavad eluruumi kasutamist eluruumi müügilepingu sõlmimisel;
- teenuste osutamise koht ja tähtaeg, kui sõlmitakse teenusleping jne.
