Kinnisvara ostja ja müüja vahelise ostulepingu võib koostada notariaalselt kinnitatud, lihtsas kirjalikus vormis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 550) või pöörduda praktiseeriva advokaadi poole, et kõik lepingu punktid vastaksid allakirjutamise ajal kehtinud õigusaktid (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 421).
Vajalik
- - pass;
- - kaks paberilehte;
- - dokumendid müüdava vara kohta.
Juhised
Samm 1
Kui koostate notariaalse vormiga müügilepingut või taotlete advokaadibüroolt abi, ei pea te muretsema lepingu kirjutamise õigusliku külje pärast. Eksperdid võtavad arvesse kõiki nüansse ja koostavad dokumendi ranges vastavuses Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega. Lisaks võite dokumendi kaotamise korral alati taotleda duplikaati. Teenuste maksumus on 1% müüdava vara hinnast.
2. samm
Dokumendi lihtsaks kirjutamiseks lugege lepingu sõlmimise ajal kehtivaid Vene Föderatsiooni õigusakte.
3. samm
Lepingu saate kirjutada tavalisele paberilehele kahes eksemplaris. Dokumendi allkirjastamisel on vajalik kahe tunnistaja kohalolek müüja ja ostja poolelt.
4. samm
Lepingu alguses märkige, kellega, kellega, millal ja mille kohta leping sõlmiti. Lehe keskele kirjutage "Müügi- ja ostuleping".
5. samm
Järgmisena kirjeldage punkthaaval kõiki müügi- ja müügitingimusi (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel nr 432, nr 554), vara kõiki tehnilisi parameetreid, hind (tsiviilseadustiku artikkel nr 317) Vene Föderatsiooni), korteri pindala (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel nr 55).
6. samm
Lepingu lõppedes pange kuupäev, allkiri. Allkirjade all märkige oma passi andmed, kohal olevate tunnistajate nimed, nende allkirjad.
7. samm
Pidage meeles, et müügileping on lubadus, kuid lubadus ei tähenda selle täitmist (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 454). Seetõttu on dokument kehtetu ilma FUGRTS-is riikliku omandiõiguseta registreerimiseta (föderaalseadus nr 122-F3, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel nr 131, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel nr 164)., RF tsiviilseadustiku artikkel nr 433).
8. samm
Omandiõiguste riiklikuks registreerimiseks pöörduge FUGRTSi poole avalduse ja dokumentide paketiga, makske registreerimistasu. 1 kuu pärast registreeritakse teie õigus varale ja väljastatakse omandiõigus.
9. samm
Samuti ärge unustage, et lihtsas kirjalikus vormis lepingu vormistamisel on oht, et tehing võidakse kehtetuks tunnistada vastavalt artiklitele nr 2965, nr 3075. See võib juhtuda, kui selgub, et müüja aadressil korteri müügi aega tunnistas kohus teovõimetuks või põdes alkoholismi, narkomaania ja oli ebapiisav, millest te ei teadnud ega saanud teada. Notariaallepingu sõlmimisel seda ei juhtu, kuna notar on kohustatud veenduma tehingu sõlmivate poolte täielikus mõistlikkuses ja õigusvõimes (Vene Föderatsiooni notari seadus).
