Korteri ostu-müügilepingut peetakse kehtivaks ja jõustunuks, kui see on riigiasutustes registreeritud. Mõnel juhul on sellise lepingu lõpetamiseks tõsised põhjused. Selle võib lõpetada kas vabatahtlikult mõlema poole vastastikusel kokkuleppel või kohtus mõne osapoole hagiavaldusel.
Juhised
Samm 1
Pidage meeles, et korteri ostu-müügilepingu lõpetamiseks ja tehingu kehtetuks tunnistamiseks peavad olema mõjuvad põhjused. Näiteks on piiratud piiratud teise isiku poolt valedokumentide kasutamisega tehingus (pass või "võltsitud volikiri"), alaealiste õiguste rikkumises, teovõimetuses või teovõimes. Kui tehingu ajal oli üks osapooltest alkohoolses (narkootilises) joobeseisundis või psüühikahäire seisundis, loetakse tehing samuti kehtetuks. Tehing tunnistatakse kehtetuks, kui seda peetakse orjastavaks, st kui leping allkirjastati pettuse teel või sunniviisiliselt.
2. samm
Kui lõpetate korteri ostu-müügi lepingu vabatahtlikult mõlema poole kokkuleppel, pöörduge selle lepingu kinnitanud notari poole. Notar sõlmib ostu-müügilepingu lõpetamise kohta eraldi lepingu ja lisab selle põhilepingule, mis on tema arhiivis. Sel juhul nõutakse samu dokumente, mis korteri müügilepingu sõlmimisel.
3. samm
Kui vajate korteri ostu-müügilepingu ühepoolset lõpetamist, siis kõigepealt viige läbi kohtueelne kokkulepe, see tähendab pakkuge teisele poolele leping vabatahtlikult üles öelda ja määrake tähtaeg.
4. samm
Kui teine pool keeldus selle lepingu tähtaja jooksul lõpetamast, esitage nõue kohtule, kes teeb otsuse tunnistada korteri ostu-müügileping kehtetuks ja lõpetada see vastavalt artikli 450 lõigetele 1, 2. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku
5. samm
Pidage meeles, et seadusega on lepingu lõpetamiseks ette nähtud 3-aastane periood. See on korteri ostu-müügilepingute aegumistähtaeg, mis arvutatakse tehingu kuupäevast.
6. samm
Mis tahes leping tuleb sõlmida vastavalt seaduse nõuetele, eriti kinnisvaratehingud. Püüdke selle sõlmimisel esitada kõik nüansid.
