Annetus, vastasel juhul nimetatakse seda dokumenti annetuslepinguks, juhul kui omanik kavatseb lihtsalt annetada, st anda oma vara tasuta teise osapoole kätte.
Vajalik
- annetuse objektile omandiõiguse registreerimise riigilõivu tasumise laekumine;
- annetatava objekti saaja avaldus omandiõiguse registreerimiseks;
- annetaja avaldus omandiõiguse ülemineku kohta;
- mõlema poole passid;
- korteri katastripass;
- annetusleping ise;
- dokument, mis kinnitab abikaasa nõusolekut annetamiseks, kui korter oli registreeritud ühisomandis;
- dokument, mis kinnitab annetaja korteriomandit;
- paber korteri inventuuri hindamise kohta STI-st.
Juhised
Samm 1
Annetusdokumendi ise võib vabas vormis vormistada iga advokaat või notar tema pakutud kujul. Seal ei kinnitata annetuslepingut mitte ainult nõuetekohaselt, vaid ka teine eksemplar jääb hoiule. Kui kaotate selle olulise dokumendi, saate notari käest teise eksemplari. Lisaks aitab notar paberit võimalikult õigesti vormistada, et vältida oma tahte avalduse vaidlustamist.
2. samm
Pärast annetuslepingu enda koostamist tuleb see registreerida föderaalse registreerimisteenistuse (FRS) kantseleis. Selles organisatsioonis tuleb esitada kõik ülaltoodud dokumendid. Korteri omandiõiguse registreerimise tunnistuse saamiseks peate maksma riigilõivu ja kaks taotlust - korteri andmine ja vastuvõtmine, et registreerida nende omanike staatuse muutused.
3. samm
Seejärel saate STI-lt korteri bilansilise väärtuse tõendi ja väljavõtte omandiõiguste registrist. Eluasemekontoris peate hankima dokumendi, mis näitab registreeritud elanike arvu üleantud korteris. Lisaks peate korteri kinkelepingu väljastamiseks hankima teiste omanike kinnitatud nõusoleku (näiteks kui korter oli registreeritud abikaasade või sugulaste omandina). Kui üks tehingu osapooltest pole täisealiseks saanud, tuleb lisada ka ametliku eestkostja nõusolek.
4. samm
Juhul kui koostatakse annetusleping, koostatakse ühele aktsiaomanikule kingitus (üks omanikest keeldub oma osalusest teise kasuks).
5. samm
Räägime rahast. Korteri kinkelepingu väljastamiseks peate maksma riigilõivu - selle maksumus määratakse kõnealuse eluaseme hinna järgi. Varaliste õiguste registreerimise eest tasumine pole väga keeruline, summa on tuhat rubla.
Kõige põnevam hetk võib olla üleantud korteri eest maksu tasumine. Sest see moodustab 13% eluasemekuludest. Seda makstakse juhul, kui annetuslepingu sõlmivad võõrad või kauged sugulased (nõbu, tädid-onud ja vennapojad). Kui lähisugulased (vanemad-lapsed, vennad-õed, vanaemad ja vanaisad) soovivad kirjutada korteri kinkelepingut, siis ei pea maksu maksma.
