Alates 2012. aastast on kõigi Venemaa kortermajade elanikud oma kviitungites näinud uut rida - kapitaalremondi eest tasumist. See makse osutus kohustuslikuks. Kuid mitte kõik polnud selle olukorraga nõus, nii et paljud olid lisatasu vastu ja hakkasid seda teadlikult eirama.
Möödunud on mitu aastat ja paljud kortermajade elanikud pole hakanud maksma tariifi järgi määratud summat, mille kapitali remondifond paneb iga kuu laekumistesse välja, saates need posti teel Venemaale. Samal ajal märkisid eriti tähelepanelikud kodanikud, et nende osakaal selles parameetris kasvab pidevalt, fond nõuab korralikke karistusi. Tekib küsimus ise: milliseid meetmeid võetakse nende suhtes, kes teenuse eest ei maksa ja kuivõrd on tasude kogumine põhimõtteliselt õiguspärane.
Makske või ignoreerige
Viidates Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksile, võib artiklis 210 lugeda, et elamispinna omanik kannab vastutust talle kuuluva vara hooldamise eest, kui kehtivates õigusaktides ei ole sätestatud teisiti ega leping.
Miks ei taha kodanikud kapitaalremondi eest maksta?
Korterelamute elanikke on mitu kategooriat, kes seda makset eiravad. Esiteks haaras uute hoonete elanikke nördimuslaine: majad olid just tellitud, kuna selgus, et nende remondiks on vaja koguda vahendeid. Inimeste hirm, kes kardab raha kaotada, on loomulik.
Teiseks ei usalda kodanikud oma fondivalitsejat, nad kardavad pettusi ja rahaliste vahendite kaotamist.
Sellise tegevuse üle otsustades peaksid kodanikud siiski mõistma, et kapitaalremondi eest tasumist reguleerib föderaalne seadus, eriti 25. detsembri 2012. aasta artikkel 271. Erastamata korterites elavatelt isikutelt makseid ei nõuta, kuna nad pole nende omanikud, nende eluase on osakondlik või munitsipaaleluruum.
Neile omanikele, kes ei taha maksta, määratakse magistraadi või ringkonnakohtu seaduses karistus - määrata karistus, mille raskus sõltub otseselt võla suurusest.
Reeglina on võlgnike mõjutamise skeem järgmine. Esiteks võetakse trahve - kaks kuud pärast võla tekkimist. Kui kuue kuu jooksul midagi ei muutu, võib kohus kohtuasja algatamiseks kutse kutsuda maksejõuetu. Juhtumi läbivaatamisel võib kohus raskendavaid või kergendavaid asjaolusid arvesse võttes mõista välja trahvi, mis võrdub mitme igakuise maksega.
Võlgades kodanike riigist lahkumise keeld on muutumas populaarseks kaasaegseks karistuseks. Harvadel juhtudel võib kohus otsustada võlgniku vara arestimise võla tasumise kasuks.
Lisaks muutub võimetuse tõttu korteri müümata jätmine kaudseks karistuseks või pigem takistuseks. Täpsemalt öeldes on seda muidugi võimalik müüa, kuid STI väljastab võlatunnistuse. Nii et see võib olla võimas argument potentsiaalsetelt ostjatelt ostmise vastu.
Seega kohustab seadus korterelamute omanikke maksma kapitaalremondi eest igakuiselt kindlaksmääratud määra (varieerub sõltuvalt linnast). Seda saab teha kas kapitaliremondi fondi kasuks või maja arvelduskontole (mille üürnikud ise on loonud). Vastasel juhul suudab riik kohtulike vahendite abil tagasi saada palju suuremad summad.
