Paljud inimesed, eriti eakad, eelistavad oma korterit käsutada, annetades selle ühele oma sugulasele. Siiski on ka neid, millel on oma tüüpi kingitused. Ja siis võib lepingu kohta tekkida pikki kohtuvaidlusi.
See on vajalik
- - hagiavaldus;
- - kohtu otsus.
Juhised
Samm 1
Nagu iga tehingut, saab ka korteri annetuslepingu kehtetuse tõttu kohtus vaidlustada. Annetamise eripära arvestades on seda mõnikord siiski äärmiselt keeruline teha. Pealegi on mõnel juhul vaja hoolitseda kohtu veenva tõendusbaasi eest.
2. samm
Korteri annetamise lepingu saab kehtetuks tunnistada põhjusel, et see on hüpoteegis või arestis. Niisiis, kui korterile seatakse hüpoteek, võib selle võõrandamine ilma hüpoteegipidaja nõusolekuta põhjustada vastava lepingu kehtetuse. Analoogia põhjal saab abielus omandatud korteri annetamise vaidlustada, kui see toimus ilma teise abikaasa nõusolekuta. See reegel kehtib ka olukordade kohta, kui korter on muudel põhjustel ühisomandi objektiks.
3. samm
Olukorras, kus korter oli mitme isiku omandis ühise kaasomandi alusel, võivad teised omanikud annetuse vaidlustada, kuna neilt võeti ära selle ostueesõigus.
4. samm
Kui korteri kinkis juriidiline isik, võib annetuse seaduslikkuse seada kahtluse alla asjaolu, et see on vastuolus asutamisdokumentidega või see toimus ilma vastava juhtorgani nõusolekuta.
5. samm
Annetusleping loetakse kehtetuks tingimusel, et annetaja on alaealine (kuni 14-aastane) isik. Samamoodi saab annetuse vaidlustada, kui on võimalik tõendada, et tehingu ajal oli doonor teovõimetu ega mõistnud oma tegevuse olulisust.
6. samm
Seadusnõuete rikkumine võib kaasa tuua ka annetuslepingu kehtetuse. Näiteks näeb see ette kingituse saaja kõik vastutuskohustused. Sellisel juhul ei loeta sellist lepingut kingituseks. Seda võib vaadelda kui näilikku tehingut, mis on tühine. Samuti võib annetusleping olla kujuteldav. Selle tõendina võib väita, et kingisaaja ei registreerinud oma korteriomandit.
7. samm
Juriidiliselt jõustunud kohtuotsus annetuse ebaseaduslikkuse kohta on kingi saaja korteriomandi riikliku registreerimise tühistamise aluseks.
