Eluruumide erastamine on veel pooleli, kuid alles 1. märtsini 2015, seega on väga oluline, et teil oleks aega saada sotsiaalse üürilepingu alusel eluaseme omanikuks, kus elate, isegi kui see on ühiselamu tuba. Kui see on erastatud, saate sellega teha kõike, mida soovite - annetada või müüa.
Juhised
Samm 1
Spetsiaalseks elamufondiks peetavas hostelis olevat tuba on võimatu müüa, kuna seadus "Vene Föderatsiooni elamufondi erastamise kohta" sätestab selliste eluruumide erastamise otsese keelu. Kuid Vene Föderatsiooni elamumajandusseadustiku artiklis 7 on selline erastamine lubatud tingimusel, et hostel peab kuuluma munitsipaal- või riigiettevõttele ja lisaks on vajalik, et see viiakse üle riigi bilanssi. valla ja seega tunnistatud ühiskorteritega korterelamuks. Alles pärast seda saate sellise maja omaniku - vallaga - sõlmida sotsiaalüürilepingu, mille alusel korter erastatakse ja sellele omistatav tõend saadi.
2. samm
Hostelite üleviimine valdade elamufondi toimub selle munitsipaalformatsiooni juhi otsuse alusel. Juhul, kui teie hostelit ei ole valla bilansis, peaksite pöörduma kohtusse ühe nõude võimaliku võimalusega: kas sundida munitsipaalasutusi teiega erastamislepingut sõlmima või tunnustama teie omandit tegelikult hõivatud eluruumide erastamise teel.
3. samm
Sotsiaalse üürilepingu või kohtuotsuse alusel saate muuta ruumi olekut ja saada Rosreestri territoriaalsetest asutustest tõendi eluruumide omandiõiguse kohta. Pärast seda on teil täielik õigus seda müüa, kuid nüüd peate endise hosteli naabrite käest saama loobumise oma toa ostueesõigusest. Neil on see õigus, kuna ühiskondlikud toad on ühisomandis. Seda protseduuri reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250.
4. samm
Endises ühiselamus toa müümisel peab müüja Rosreestri ametiasutustes tehingu registreerimisel esitama järgmised dokumendid:
- korterelamu toa omamise tunnistus;
- mõlema poole allkirjastatud lihtsas kirjalikus vormis ostu-müügileping;
- naabrite keeldumine ostueesõigusest;
- maksedokument, mis kinnitab riigilõivu tasumist tehingu registreerimise eest;
- eestkosteasutuse luba, kui teiega pidevalt toas elavad alaealised lapsed;
- abikaasa nõusolek ruumi müümiseks, kinnitatud notari poolt.
