Nõukogude ajal oli laialt levinud tava pakkuda ettevõttes töötavatele residentidele ühiselamutes eluruume. Sellist riiki enam pole, kuid hostelid ja nende elanikud, kes soovivad kasutada oma õigust erastamisele, on jäänud.
Ühiselamutubade erastamise tingimused
Föderaalseaduse "Elamufondi erastamise kohta" artikkel 4 sisaldab otsest keeldu eramute erastamiseks hostelites, mis kuuluvad osakondade elamute kategooriasse ja olid algselt ettevõtete bilansis. Kuid sellest keelust saab nüüd hõlpsasti mööda hiilida, kuna munitsipaal- ja riigiettevõtted on oma hostelid juba kohalike omavalitsuste bilanssi üle viinud, viies need seeläbi kategooriasse "mitme korteriga elamud". Sellisel juhul sõlmitakse sellistes majades elavate kodanikega sotsiaalsed üürilepingud, mis on aluseks munitsipaalelamufondi elanike hilisemale erastamisele ja omandiõiguse üleandmisele. Sellisel juhul viiakse erastamisprotseduur läbi tavapäraselt.
Tõsi, lisaks sellele peab ruum, mille soovite erastada, vastama veel mitmele tingimusele. See peaks olema eraldatud tuba, mitte läbikäidav tuba. Lisaks ei saa erastada osa ühiselamutoast ega eraldi nurgast. See tähendab, et saate toa omanikuks ainult siis, kui elate selles üksi või koos perega.
Ruumi erastamine kohtu kaudu
Juhul, kui hostel on endiselt ettevõtte bilansis, on teil võimalus see erastada ainult siis, kui kolisite tuppa enne Vene Föderatsiooni uue elamiskoodeksi jõustumist, st. enne 03.01.2004 ja ainult kohtu kaudu. Sellisel juhul on kohtuotsus positiivne, kui suudate tõestada, et tuba anti teile sotsiaallepingu alusel. Sel juhul on teie poolel konstitutsioonikohus, kes oma 02.11.2000. Aasta määrustes nr 220-O, 05.11.2003 nr 350-O ja 21.12.2004 nr 441-O märkis kohtuotsuse vastuvõetamatust. hostelite ruumide erastamise otsuste vastuvõtmine, võttes arvesse ainult sellise eluaseme ametlikku õiguslikku režiimi.
Selles küsimuses kohtuotsuse tegemiseks peaksite tellima föderaalse osariigi ühtse ettevõtte filiaali "Rostekhinventarizatsiya" ruumi tehnilise plaani ja väljavõtte riiklikust kapitaliehitusobjektide registrist. Need dokumendid tuleks lisada hagiavaldusele, milles võite paluda kohtul kas kohustada munitsipaalasutusi sõlmima teiega erastamisleping või tunnustama erastamisseaduse alusel teie omandit ühiselamutoas.
