Eluruumide erastamine on Venemaa Föderatsiooni kodaniku üks olulisemaid õigusi, mille riik annab eluasemevajaduse rahuldamiseks. Siiski tasub meeles pidada, et selle õiguse kasutamiseks on piiratud ajaraamid.
Vene Föderatsiooni erastamise rakendamise üldise korra määrab kindlaks 4. juuli 1991. aasta föderaalseadus nr 1541-1 "Elamufondi erastamise kohta". Nimetatud normatiivakt sätestab, et erastamine on Venemaa Föderatsiooni kodanikele tasuta võõrandamine nende omandis olevate eluasemete kohta omandiõiguste alusel.
Õigus tasuta erastamisele
4. juuli 1991. aasta föderaalseaduse nr 1541-1 "Elamufondi erastamise kohta" artikliga 2 kehtestatakse õigus tasuta erastamisele Venemaa Föderatsiooni kodanikele, kes kasutavad eluruume sotsiaalse üürilepingu alusel. Teatud tingimustel võivad eluaseme omanikuks saada nii täiskasvanud kui ka alaealised. Samal ajal ei sisalda selle normatiivakti täpsustatud osa, nagu ka teised jaotised, viiteid sellise õiguse kasutamise ajastamisele. Vene Föderatsiooni kodanike poolt hõivatud eluaseme tasuta erastamise tingimused määratakse kindlaks täiendavate regulatiivsete õigusaktidega, millega kehtestatakse nimetatud seaduse artikli 2 kehtivusaeg.
Algselt oli plaanis, et eluruumide tasuta erastamine toimub meie riigis kuni 1. jaanuarini 2007. Kui see tähtaeg saabus, selgus, et paljudel selleks õigust omavatel kodanikel ei olnud aega seda rakendada, mistõttu lükati menetluse lõpuleviimise tähtaeg edasi. Sellest ajast alates on Vene Föderatsioonis tasuta erastamise lõpuleviimise korduvalt edasi lükatud.
Eluruumide erastamise tingimused
Praegu on Venemaal tasuta erastamise lõpptähtaja kehtestamise dokument 29. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 189-FZ "Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi kehtestamise kohta", võttes arvesse kõiki viimaseid vastuvõetud muudatusi.. Nimetatud normatiivakti artikli 2 klausel 1 sätestab, et ülalnimetatud 4. juuli 1991. aasta föderaalseaduse nr 1541-1 "Elamufondi erastamise kohta" artikkel 2, mis kehtestab Vene Föderatsiooni kodanike õiguse, kaotab kehtivuse 1. märtsist 2015. Seega peetakse seda kuupäeva praegu Venemaa tasuta erastamise perioodi kavandatud lõpuleviimiseks. Võttes arvesse varasemat seadusandliku tegevuse kogemust, võime eeldada nende tingimuste järgmise läbivaatamise võimalust. Siiski tuleb meeles pidada, et sellist läbivaatamist ei pruugi toimuda ja seetõttu peaksid need, kes soovivad kasutada oma eluaseme tasuta erastamise õigust, selle rakendamisega kiirustama.
