Eluasemereformi peamine missioon on lagunenud ja lagunenud eluasemest vabanemine. Sellised hooned ei loo mitte ainult linna inetut välimust, vaid mis kõige tähtsam, kujutavad endast ohtu elanike endi ja nende ümbritsevate inimeste elule ja tervisele.
Lammutusprogramm
2010. aastal allkirjastas Venemaa Föderatsiooni president lagunenud eluasemete ümberasustamise seaduse, mis kehtib siiani. See programm on küll aeglane, kuid lahendab ebasobiva eluaseme probleemi.
Programmi kohaselt peab kohalik administratsioon koostama lagunenud (hädaolukorras) elamute nimekirjade loetelu, seejärel viiakse läbi tehnilise seisukorra hindamine, mille järel otsustatakse rekonstrueerida (kapitaalremont) või sellised hooned likvideerida..
Elanike lammutamise ja ümberpaigutamise otsuse langetamisel võtab linna osakondadevaheline komisjon vastu dokumendipaketi, mis sisaldab: avaldust (vorm on kehtestatud); elamispinna plaan; ruumide tehniline pass; elanike vabas vormis kaebused; elamislepingute koopiad; ekspertkomisjoni järeldus.
Pärast seda, kui rajatise osakondadevaheline komisjonitasu on tunnistatud hädaolukorraks, lõpetatakse üürileping ja sotsiaalüürilepingud ning lahendatakse elanike uue eluasemega varustamise küsimus.
Kui eluase kuulub omanikele, antakse poolte kokkuleppel ümberasustamine või hüvitamine.
Uue eluaseme pakkumine
Üks avariihoone elanikele mõeldud küsimusi on tulevaste eluruumide nõutav ala. Esmapilgul on elamukoodeksi normid vastuolulised. Niisiis, Art. RF elamukoodeksi 50, 57, 58 räägivad ruumide pakkumise normidest, võttes arvesse elanike arvu ja sugu. Art. 57 räägib erakorralistest eluruumide pakkumistest peredele, kelle majad on tunnistatud hädaolukorraks. Kuid peamine on see, et sellised pered tuleks registreerida puudustkannatavatena.
Ja ümberpaigutamisel on Art. 89 ZhK, mis ütleb, et pakutavad ruumid sotsiaalse rentimise jaoks peaksid olema samaväärsed.
Seega pole mõtet sel juhul rääkida "tavamaterjalist". Tuleb meeles pidada, et ümberpaigutamisel vastavalt Art. 55 samaväärsesse ruumi ümberasustatud ZhK kodanikke ei lakka registreerimast kui elamispinda vajavaid.
Juhul kui eluruum on omandis, toimub ümberasustamine ka samaväärsele alale või turuväärtusega hüvitis. Võitjad on maa omanikud, kuna hindamisel võetakse arvesse maa väärtust ja kõigi sellel asuvate legaalsete hoonete väärtust.
Niisiis on hädaolukorra asemel eluaseme pakkumisel põhiline pakutava eluaseme võrdsus hädaolukorra ja samas asulas viibimise osas.
