Korteri üürimisel või üürimisel on hädavajalik sõlmida leping - see on aksioom, seda reeglit järgivad juba enamik omanikke ja üürnikke. Kuidas vormistada dokument õigesti ja kas korteri üürileping on pitsatita õiguslikult siduv?
Väga sageli püüavad majaomanikud ja teatud aja jooksul eluaset otsivad inimesed suhelda maaklerite ja agentuuridega. See võimaldab omanikel maksude maksmisest hoiduda, kuid neile, kes maja üürivad, võib see osutuda tõsisteks probleemideks.
Mis on korteri üürileping ja kuidas seda ilma pitserita vormistada
Üürileping on garantii, et üürnikku korterist ennetähtaegselt välja ei tõsteta ning omanik saab temalt regulaarselt makseid. Dokument on vajalik mõlemale poolele ja sellest aru saamiseks on väga oluline.
Kui te ei soovi agentuuriga ühendust võtta, saate dokumendi ise vormistada. On vaja üksikasjalikult kirjeldada nii üürniku kui ka üürniku nõudeid, kuumakse suurust, ettemaksu ajal tehtud summat. Lisaks tuleb seal märkida, millised kommunaalteenused ja kumb pooled maksavad.
Teine oluline punkt, mis lepingus peaks kajastuma, on eluruumi korrashoid. Kui üürnik soovib teha mõningaid muudatusi, näiteks teha kosmeetilisi remonditöid, kas kulutatud summa arvestatakse majutuse arvele.
On väga oluline, et leping sisaldaks kokkuleppe osapoolte andmeid - passi number ja seeria, täpne nimi, isanimi ja perekonnanimi, seal olid dešifreerimisega allkirjad. Parim variant on notari kinnitatud pitseriga lepingu tõendamine, dokumendi registreerimine advokaadi andmebaasis.
Kas pitseerimata üürileping on õiguslikult siduv?
Sellised lepingud jagunevad kahte tüüpi - lühiajalised (kuni 1 aasta) ja pikaajalised, kuni viis aastat. Isegi kui see on kirjutatud lihtsas vormis ja pole nõuetekohaselt kinnitatud, saab seda kasutada vaidlusaluse olukorra korral õigluse taastamiseks. Kohtus on sellised dokumendid aktsepteeritud ja õiguslikult siduvad.
Lepingut ei tunnustata, kui selle ei sõlminud kodu omanik, vaid inimene, kellel pole korteriga midagi pistmist, petis. Need, kes üürivad eluruumi, peaksid veenduma, et üüril oleval isikul oleks omamistunnistus.
Kui omanikke on mitu, on soovitatav hankida nende nõusolek ja saada allkiri lepingu alusel. Ainult sel juhul on korteri üürileping õiguslikult siduv ka ilma notari pitserita.
