Abielulahutus on valus protseduur, mille keeruliseks muudab sageli eluasemeküsimus. Elamispinna jagamisel on oluline arvestada alaealiste laste huvidega. Kui vanemad ei jõua kokkuleppele, kaitseb laste õigusi kohus, see võtab arvesse paljusid nüansse: oma osa olemasolu või puudumine, elukoht, elamispinna omandivorm.
Lapseomanik ja tema õigus korterile
Lihtsaim võimalus on jagada korter, kus alaealine on üks omanikest. Sellisel juhul jääb tema osa jagamatuks, keegi vanematest seda väita ei saa. Kellel laps jääb, on õigus eluasemele. Korteri jagamisel eraldatakse lapse või laste osa enne üldjaotust ja liidetakse seejärel vanema osaga, kelle juures alaealised jäävad kohtu otsusega elama. Näiteks kui korter erastati abikaasa, naise ja kahe lapse eest võrdsetes osades, võib peamiseks hooldajaks saanud ema jääda korterisse ja isale tuleb maksta ¼ arvestuslikust summast. Selliste ruumide müümisel on vajalik eestkosteasutuste nõusolek, mis tagab lastele piisavate aktsiate säilimise.
Kui korter erastatakse ja last ei arvestata omanike hulka, on tal õigus selles elamispinnas elada. Teda on võimatu välja tõsta, isegi kui alaealine elab kohtu sõnul vanema juurde, kellel pole korterile õigust.
Alaealiste huvide arvestamine elamispinna jagamisel
RF IC artikli 60 (punkt 4) kohaselt ei saa lapsed, kellel pole aktsiaid eraldatud, nõuda oma vanemate (lahutatud abikaasade) vara. Vanemal, kellega laps kohtu otsusega elab, on aga jagamisel õigus saada suur ala. Täpsed arvud arvutatakse individuaalselt. Kui üks vanematest saab suurema osa korterist, võttes arvesse lapse huve, ei saa alaealine ise õigust eraldatud osale. Suurema osa korterist saab endale nõuda abikaasa, kellega koos elab mitu last, puudega lapse vanem, kellel pole muud elamispinda. Erandiks on korter, mille üks abikaasa on enne abielu soetanud ja mida ei jagata ühisvarana.
Hüpoteekkorteri jagamisel kehtivad jagamise reeglid võrdsetes osades. Kui kodu ostmisel kasutati sünnituskapitali, on laps üks omanikke, kuid tema osa pole seaduses sätestatud. Müügil tuleb alaealisele tagada piisav elamispind, kui see pole võimalik, tuleb tema osaga võrdne summa deponeerida registreeritud pangakontole. Kui alaealiste huve ei austata, võib tehingu kohtus vaidlustada ja kehtetuks tunnistada.
