Erastatud eluruumid hakkavad omanikele kuuluma kohe pärast kõigi vajalike dokumentide vormistamist. Lahutuse korral sellist vara ei jagata ja endised abikaasad ei saa seda nõuda.
Kas naisel on õigus oma mehe osalusele erastatud korteris?
Kaasaegse seadusandluse kohaselt on kogu abikaasade abielus omandatud vara nende ühisvara ja seda aspekti võetakse selle jagamisel arvesse. Kuid erastatud eluaseme puhul on asjad veidi erinevad.
Erastamine on autoritasuvaba tehing avaliku eluaseme üleandmiseks seda hõivavatele kodanikele. Seda reguleerib RSFSRi seadus nr 1541-1 "Venemaa Föderatsiooni elamuehituse erastamise kohta". Kuna eluase antakse abikaasadele tasuta üle, ei saa seda pidada ühiselt omandatud omandiks. Kui korter erastati enne abiellumist ja registreeriti mehe nimele, pole naisel selle elamispinna õigusi.
Kui erastamine vormistati abieluperioodil, siis olukord praktiliselt ei muutu. Naine ei saa endiselt nõuda abikaasa osa lahutusest. Korterit peetakse selle isiku omandiks, kellele see erastati. Kui dokumendid väljastatakse mõlema abikaasa jaoks koos aktsiate eraldamisega, on kummalgi oma elamispind. Lahutuse korral see lahusoleku alla ei kuulu. Kui abikaasa erastas abielu ajal korteri ainult enda jaoks, ei saa naine nendele ruutmeetritele pretendeerida. Oluline täpsustus on ainult see, et seaduse järgi on selles elamise õigus kõigil isikutel, kes olid erastamise ajal elamusse registreeritud. Kuid peresuhete lõppedes kaob see õigus. Kui elukaaslasel pole lahutuse ajal võimalust oma kodu osta, võite esitada elukoha pikendamise hagi.
Millisel juhul saate lahutuse korral nõuda oma abikaasa osa erastatud korterist?
Kui abielu ajal kulutasid abikaasad abielulahutuse korral palju materiaalset ressurssi remondiks, korteri ümberehitamiseks, võib abikaasa pöörduda kohtusse nõudega määrata kindlaks tema osa selles eluruumis. Positiivse otsuse peale saab loota ainult siis, kui remondi või ümberehituse maksumus on võrreldav ruumide turu- või katastriväärtusega. Selles olukorras aktsiate määramise ühtseid standardeid ei saa rakendada. Kõik otsustatakse kohtus individuaalselt.
Samuti on naisel õigus nõuda oma surma korral oma abikaasa osa erastatud korterist. Ta võib pärida osa abikaasa varast võrdsetel alustel teiste esimese järgu pärijatega.
