Annetuse tegemine on oluline protsess, mille puhul on äärmiselt ebasoovitav ignoreerida erinevaid peensusi ja nüansse. Järgige kõiki kehtestatud norme ja siis pole teil probleeme ning saadud vara saab kasutada seaduslikult, ilma millegi pärast muretsemata.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt peate mõistma, mida õigusteaduses annetuslepinguga mõistetakse. See on omandiõiguste tasuta üleandmine. Selle sõlmimise peamine tingimus on kinnisvara omaniku võimekas seisund ja tema õigused varale.
2. samm
Kehtivate õigusaktide kohaselt ei ole ametlikus vormis kinkimisakti notariaalne kinnitamine vajalik. See viitab sellele, et selle dokumendi saab koostada tavalise kirjaga, kuid siis, kui originaal kaotsi läheb, algavad probleemid. Selle vältimiseks on kõige parem luua dokument notarilt, nii et saate alati taotleda pühenduse koopiat.
3. samm
Omandiõiguse ülemineku registreerimine on äärmiselt oluline tingimus. Selleks peate omandiõiguse saamiseks kirjutama avalduse annetatud isiku nimel, samuti annetaja nimel - nende õiguste üleandmiseks. Samal ajal esitatakse vara omandiõigust tõendavate dokumentide originaalid ja riigilõivu tasumise kviitung.
4. samm
Lisaks võib registreerimisel nõuda täiendavaid dokumente. Näiteks kui kinnisvara annetades elavad selles teised omanikud, siis on vaja nende nõusolekut. Eestkosteasutuste dokumente on vaja, kui majas või korteris elavad alaealised lapsed. Kinnisvara annetamise korral saate annetada ainult osa oma osast.
5. samm
Pühenduse kujundamise põhipunkt on see, et seda antakse välja ainult praegu. Alates sellest ei saa see testamenti asendada see ei ole õiguslikult siduv. Kinkekiri võib testamendi asendada ainult siis, kui annetaja on valmis oma elu jooksul vara üle andma.
6. samm
Samuti tuleb meeles pidada, et kui vara annetatakse sugulastele, ei pea te maksma muu kui notari teenuste ja riigilõivude eest. Kuid võõrandamise korral tuttavatele, sõpradele või kaugematele sugulastele peate vara tasuta võõrandamise eest maksma 13% maksu. Maksusumma arvutatakse vara turuväärtuse järgi. Selle maksmisest saate hoiduda, kui täidate ostu-müügitehingu. Tõsi, sel juhul peab annetaja maksma, kui vara on tema omandis olnud vähem kui kolm aastat.
7. samm
Annetuslepingu kohane tehing toimub ilma vahendajateta, ainult mõnel juhul on vajalik advokaadi kohalolek.
8. samm
Tuleb meeles pidada, et kinkimistegu on hiljem üsna raske tühistada. Seadus näeb ette kolm lepingu ülesütlemise olukorda. See on uue omaniku surm, annetatud vara halb kohtlemine, s.t. tõsine kahju või hävimise oht ja tõsine kehavigastus või katse annetaja elu annetajatele. Pealegi toimub lepingu ülesütlemine ainult kohtu kaudu.
9. samm
Samuti on piiranguid andekate isiksusele. Vara ei saa annetada riigiteenistujatele, sotsiaal- ja raviasutuste töötajatele, kellel on kinkijaga töösuhe. Lepingut ei saa sõlmida töövõimetute inimeste ja alaealistega.
