Nii üürnikul kui ka üürileandjal on õigus maatüki üürileping üles öelda - üürniku või üürileandja nõudmisel käesoleva lepingu tähtaja möödumisel või tähtajast varem. Maatüki rendilepingu lõpetamine vormistatakse eraldi dokumendis (tavaliselt lisaleping). Maatükk tagastatakse rendileandjale vastavalt vastuvõtukirjale.
Juhised
Samm 1
Igal lepingu poolel on õigus lõpetada maatüki üürileping. Leping lõpetatakse lepingu kehtivusaja lõppedes (kui üürileping oli kiire) või enne tähtaega. Üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise tingimused on sätestatud tsiviilseadustikus, kuid pooltel on õigus oma äranägemise järgi lepingus kehtestada muud tingimused, mille alusel sellist lepingut saab lõpetada.
2. samm
Seaduse järgi on rendileandjal õigus rendileping lõpetada järgmistel juhtudel:
1. Üürniku poolt üüri maksmata jätmine rohkem kui kaks korda järjest;
2. Üürniku maatüki kasutamine lepingutingimuste oluliste või korduvate rikkumistega (näiteks oli maatükk ette nähtud köögivilja kasvatamiseks, kuid üürnik rajas sellele prügila);
3. Krundi maa halvenemine.
3. samm
Üürnikul on õigus üürileping ennetähtaegselt üles öelda ka juhul, kui:
1. Maatükk osutub lepingus ettenähtud otstarbeks kasutamiseks kõlbmatuks;
2. Maatükil on puudusi, mille tõttu seda ei saa kasutada, samas kui sellised puudused polnud üürnikule varem teada;
3. Üürileandja ei anna maatükki kasutusse või loob selle kasutamisel takistusi.
4. samm
Kui üürileandja otsustab üürnikuga maa rendilepingu tähtaegselt lõpetada, peab ta sellest mõistliku aja jooksul kirjalikult teatama. See periood on sätestatud üürilepingus.
5. samm
Üürilepingu lõppemisel tagastab üürnik maatüki üürileandjale vastavalt vastuvõtukirjale. Maatükk tuleb anda üürile samas seisukorras, milles see vastu võeti. Kui üürnik on teinud maale lahutamatuid parendusi (näiteks istutanud puid) ja kui sellised parendused on üürileandjaga kokku lepitud, peab viimane üürnikule hüvitama need lahutamatud parendused.
