Annetusleping on dokument, mis tuleb kohustuslikult registreerida. Kinkelepingu saab väljastada nii sugulase kui ka täiesti võõra inimese jaoks. Mõnel juhul on see tagasiulatuv.
Kas annetusleping on tagasiulatuv
Korteri annetus on dokument, mis kinnitab seaduslikult annetaja soovi kinkida oma vara teatud isikule tasuta. Kingitus tuleb vormistada kirjalikult ja registreerida vastavalt kõigile kehtestatud reeglitele. Selle lepingu alusel korteri üleandmist reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 32.
Mõnikord tekivad olukorrad, kus annetaja mõtleb ümber ja tekib küsimus kingituse tühistamiseks. Kaasaegsed õigusaktid ei välista seda võimalust. Kui annetusleping täidetakse, kuid annetaja lubab tulevikus oma vara kellelegi üle anda (pärimise teel, pärast tema surma), saab ta lepingu ühepoolselt lõpetada. Sellise ülesütlemise mõjuvaks põhjuseks võib olla andelise isiku majandusliku olukorra halvenemine, haigus, ebaväärikas käitumine.
Andekal inimesel on õigus korterist ühepoolselt ilma igasuguse põhjuseta keelduda, kuid see tuleb teha kirjalikult ja registreerida. Sellisel juhul on annetajal õigus nõuda kõigi lepingu registreerimisega, vara registreerimisega seotud kulude hüvitamist ja oma raha tagastada.
Kas annetatud korterit on võimalik tagastada, kui õigused sellele antakse uuele omanikule täielikult üle
Korteri annetusleping on teatud tingimustel tagasiulatuv. Kinkelepingu saate tühistada, kui:
- doonor tekitas doonorile kehavigastusi;
- andekas inimene üritas doonori või tema lähisugulaste elu või tervist.
Kõik faktid peavad olema tingimata dokumenteeritud. Kui doonori tegevus viis doonori surmani, võivad tema lähedased tehingu tühistamiseks pöörduda kohtusse.
Samuti näeb seadus ette kinkelepingu tühistamise vara hooletusse jätmise tõttu. See kehtib juhul, kui näiteks korteril on kinkija jaoks suur väärtus.
Tehingu seaduslikkuse ja selle kehtetuks tunnistamise koos hilisema tühistamisega saate kahtluse alla seada, kui:
- annetuse tegi teovõimetu isik või alaealine;
- tehing on vastuolus teiste tsiviilseadustiku artiklitega;
- annetamisprotseduur viidi läbi mõningaid reegleid rikkudes.
Seal on nimekiri isikutest, kellele korteri omanikul pole õigust vara võõrandada. Selle kategooria kodanikke saab omistada kõrgetel ametikohtadel töötavatele riigiteenistujatele, eestkostjatele, ühiskondlike organisatsioonide töötajatele (kui nad hoolitsevad doonori eest, osutavad meditsiinilisi või sotsiaalteenuseid).
