Vara annetamine toimub väga sageli emotsionaalse ebastabiilsuse ajal - tänulikkus, surmahirm. Sellistel juhtudel võib inimene pärast toimingu kaalumist soovida oma otsuse muuta. Kas see on võimalik? Kas korteri annetus on tagasiulatuv?
Annetus on dokument, mis kinnitab vara, teatud vara tasuta teisele isikule või juriidilisele isikule üleandmist. Enne sellise sammu otsustamist on oluline sellest aru saada. Sellise lepingu vormistamine ja notariaalselt kinnitamine võtab aega 5–30 minutit, kui mõlemad osapooled - annetaja ja kasusaaja - on kohal ja on annetusega nõus. Selles ei ole ette nähtud vara omamise aega, see ei näita eluaseme üürimist ega ostmist, vaid kinnitab selle tasuta võõrandamist.
Kas korteri või muu vara annetamise lepingut on võimalik üles öelda?
Kui kinkijal on asjaolusid, mis sunnivad teda muutma varasemat otsust korteri tasuta võõrandamise kohta kinkimise teel teisele isikule, on tal õigus leping lõpetada. Seda sõnastab Vene Föderatsiooni seadusandlus, täpsemalt - selle 32. peatükk tsiviilseadustikust. Selle peatüki kohaselt ei saa tehingust keelduda mitte ainult kinkija, vaid ka teine osapool - isik, kes korteri või muu vara kingitusena vastu võttis.
Annetaja saab lepingu üles öelda, esitades sellised kaalukad argumendid:
- uus omanik hoiab korterit halvas seisukorras, ebasanitaarsetes tingimustes,
- doonorilt saadetakse eluohtlikke ohte,
- inimene, kellele eluase annetati, suri varem kui kinkija.
Saajad saavad annetustehingust keelduda argumente esitamata ja see on nende seaduslik õigus. Seda saab teha igal ajal - nii dokumendi vormistamisel, notari juuresolekul kui ka pärast lepingu allkirjastamist, teatades sellest registreerimisasutustele.
Korteri annetamisest keeldumise kord
Annetaja on enne kingituse tühistamise protseduuri alustamist kohustatud sellest kingitust teavitama. Pärast seda võite hakata dokumentide paketti koguma ja uut lepingut koostama. Parim võimalus on usaldada see samale advokaadile, kes vormistas ja tõendas korteri või muu vara kingituse, omab asjakohast diplomit, volitusi, lubamist selliste lepingute tõendamiseks. Käsitsi kirjutatud kviitung ei tööta, selle alusel ei saa lepingut üles öelda. Lisaks on vaja pöörduda Rosreestri või kohaliku MFC poole, et kinkelepingu tühistamine fikseeritaks, endine omanik registreeris eluaseme uuesti.
Korteri annetuse tühistamise ja Rosreestris toimingu registreerimise dokumentide pakett sisaldab kinkija avaldust ja dokumenti ennast (annetus), tehingu mõlema poole passe, korteris elavate isikute kirjalikku nõusolekut, tõend elamukinnisvara omamise kohta, tšekk, mis kinnitab riigilõivu tasumist seadusjärgses summas. Pärast dokumentide esitamist algab vastupidine protsess.
