Juriidilise kirjaoskuse alused omandavad venelased järk-järgult, olles ise silmitsi seisnud või veendunud selle vajalikkuses oma sõprade ja tuttavate kogemuste põhjal. Järk-järgult hakkavad inimesed harjuma, et kõik tehingud, eriti kinnisvaraga seotud, peavad olema korralikult täidetud. Kirjalik leping on selliste tehingute tagatis.
Vara rendilepingute vormid
Eluruume saab üürida üürilepingu või üürilepingu vormis. Esimesel juhul kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 34. peatükki, teises peatükki 35. Üürilepingu korral annab omanik-rendileandja rentnikule vara ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks või ainult ajutiseks kasutamiseks. kasutamine. Mis puutub üürimisse, siis vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 671 lõikele 1 annab üürileandja tasu eest üürnikule üürnikule tema omandis oleva eluaseme, selle valdamiseks ja kasutamiseks seal elamiseks.
Kui korteri üürib juriidiline isik, siis saab sel juhul sõlmida ainult üürilepingu ja korteril on ainult üks eesmärk - elukoht, üürilepingu sõlmib eraisik. Kui juriidiline isik soovib korterit üürida, sõlmitakse valdavas enamuses juhtudest üürilepingud, kuid kui üürnik on tavakodanik, koostatakse kirjalikud kohustused väga harvadel juhtudel õigesti.
Te ei tohiks keelduda üürilepingu sõlmimisest, kui üürikorteri omanikud on teie sõbrad või sugulased. Tulevikus aitab see probleeme vältida.
Kuidas tööleping õigesti vormistada ja sõlmida
Üürileping ei vaja notariaalset kinnitamist, kuid kui teete selle ise, nii et sellel oleks juriidiline jõud, peate selle vormistama õigesti. Esiteks nimetage see dokument nimega "Eluruumide üürileping" ja teiseks kirjutage selles selgelt üles sellised tingimused nagu kindlaksmääratud makse summa, selle tasumise aeg ja vahendite ülekandmise viisid.
Pidage meeles, et kui leping sõlmitakse notari juuresolekul, on tehing ohutum, kuna ta kontrollib kindlasti korteri omaniku omanditunnistusi ja seda, kui palju tal on õigus seda üksinda käsutada..
Kui annate korteriüüri omanikule, võtke talt kindlasti kviitung mitte ainult mingi summa, vaid järgmise igakuise makse saamiseks.
Maksesumma määratakse kindlaks poolte kokkuleppel, lepingusse tuleks lisada punkt, et seda ei saa ühepoolselt muuta. Juhul, kui maksetähtaega pole ette nähtud, tuleb seda teha iga kuu. Eeldatakse, et lepingu sõlmimise tähtaeg on 5 aastat, juhul kui seda käesolevas dokumendis pole märgitud. Sellise lepingu sõlmimine on kasulik nii üürileandjale kui ka üürnikule, korralikult vormistatud, see on juriidiline dokument, mis kaitseb mõlema õigusi.
