Kinnisvara eraomandiõiguse tekkimisega Venemaal tekkis Vene Föderatsiooni põhiseadusega tagatud õigus seda käsutada. Iga omanik võib vabalt temale kuuluva vara käsutada oma äranägemise järgi: müüa, pärandada või kinkida, olles välja andnud vastava dokumendi.
Juhised
Samm 1
Kinnisvara omandiõigus ei taga mitte ainult seda, et saate selle käsutada vastavalt oma äranägemisele, vaid ka seda, et saate seda müüa, pärandada või annetada kellelegi, sõltumata suhetest, isegi võõrasele inimesele, isegi kui olete tema esimene nägemine. Kuid annetuslepingul on oma nüansid. Kui see on allkirjastatud ja riiklikult registreeritud, kuulub kingitud vara andeka isiku kasuks võõrandamisele ja teil on selle tehingu vaidlustamine peaaegu võimatu.
2. samm
Lisaks ei piisa selle vara tasuta annetamiseks teie ainsast soovist - see on kahepoolne tehing ja andeka inimese kohustus on see kingitus vastu võtta. Kuna Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt kingituseks üleantud vara loetakse saadud tuluks, peab teie kingitud õnnelik isik esitama deklaratsiooni ja maksma üksikisikute kinnisvaramaks 13% teie kingituse väärtus. Seadus vabastab sellisest maksust ainult lähisugulased ja sama perekonna koos elavad liikmed. Need. inimene, keda peetakse teile võõraks, peab maksma märkimisväärse summa maksu näol ja seda ei pruugi kõigil leida. Seetõttu on kingituse vastuvõtmise nõusolek annetuslepingu oluline tingimus.
3. samm
Juhul, kui andekad sellist soovi väljendavad, on vaja annetusleping õigesti koostada, et teie lähimad sugulased - seaduse järgi potentsiaalsed pärijad - ei saaks seda hiljem vaidlustada ja kohtus kehtetuks tunnistada. Sellisel juhul on parem annetusleping notari juures kinnitada, lisades dokumentidele meditsiiniasutuse tõendi, mis kinnitab, et olete terve mõistuse ja mäluga. Üle 70-aastaste isikute jaoks nõuab lepingut tõendav notar sellist tõendit ilma tõrgeteta.
4. samm
Pärast seda, kui notar on tõendanud lepingu jõustumise, on vaja see registreerida vara asukohas Rosreestri territoriaalametis. Registreerimistaotlusele tuleb lisada kinnisvara omandiõiguse dokumendid (ostu-müügileping, osalus omakapitalis või erastamine) ja omandiõiguse dokumendid (omanditunnistus), kinkija ja kingitatu pass, samuti riigilõivu tasumise kviitung.
