Kõigi korterelamute elanike suured võlad eluaseme ja kommunaalteenuste eest rikuvad oluliselt nende naabrite huve. Seetõttu kasutavad viimased võlgnikega suheldes erinevaid meetodeid.
Suurte kommunaalteenuste võlgade probleem avaldab negatiivset mõju mitte ainult võlgnikele ja fondivalitsejatele, vaid ka nende üürnike naabritele, kes oma kohustusi ei täida. Seetõttu saavad naabrid rakendada meetmeid, mille eesmärk on julgustada võlgnikke nõutavaid summasid maksma. Niisiis, kohtueelsetes etappides osalevad naabrid ühistes reidides koos fondivalitsejate spetsialistide või HOA juhatuse esindajatega. Sellise haarangu peamine eesmärk on rääkida võlgnikega, selgitada välja võlgade tekkimise ja maksmata jätmise põhjused, ettepanekud vastastikku kasuliku lahenduse leidmiseks probleemidele (võla restruktureerimine, pikaajalised osamaksed, trahvi andeksandmine ja muud võimalused).
Võlgnikest naabritega võitlemise kohtulik etapp
Kui kohtueelne etapp, katsed vaidlust rahumeelselt lahendada, ei andnud positiivset tulemust, siis pöördub fondivalitseja õigusasutuste poole, kehtestades samal ajal võlgnike poolt kommunaalteenuste kasutamisele piirangu. Võlgnike naabritel ei ole õigust ise kohtusse pöörduda, kuid nad saavad anda suulisi ja kirjalikke selgitusi, olla kutsutud tunnistajatena koosolekutele ning aidata tagada võlgnike ilmumist menetlusse. Reeglina on üürnikud palju valmis oma kohustusi täitma, püüdes leida probleemile lahenduse, mis on tekkinud juhtudel, kui neile avaldatakse survet mitte ainult fondivalitsejate ja valitsusasutuste, vaid ka naabrite poolt.
Täitemenetluse etapp
Täitemenetluse etapp järgneb juhul, kui kohtuprotsessi käigus ei soovinud võlgnik ka vaidlust vabatahtlikult lahendada, juhtumit sõbraliku kokkuleppega lõpule viia ja võlg järk-järgult ära maksta. Sel juhul pöördub fondivalitseja kohtutäiturite poole, kes on kohustatud täitma kohtu otsuse võlgade sissenõudmise kohta, viivitama hüvitise maksmisega. Võlglaste naabrid saavad selles etapis märkimisväärselt aidata võlgade sissenõudmisel, kuna nad teavad sageli võlgniku töökohast, teatud vara (auto, muu eluruum) olemasolust. Vajadusel võlgniku eelotsimine, naabrid võivad anda teavet tema sugulaste, sõprade olemasolu kohta. Selline teave aitab oluliselt kaasa kohtuotsuse kiirele täitmisele ja võitluse võlgnikest naabritega.
