Annetusi kasutatakse sageli siis, kui on vaja kinnisvara (maja, korter, ruumid) omandiõigus üle anda teisele isikule. Sellistel juhtudel on annetus väga tulus tehing, kuna see võimaldab mõnel juhul maksu maksmata jätta. Lisaks on korralikult koostatud annetuslepingut raske vaielda.
See on vajalik
- Kinnisvara annetamise registreerimiseks vajalikud dokumendid:
- - kinnisasja katastripass STI-lt
- - väljavõte koduraamatust
- - rahaline ja isiklik konto
- - kinnitus selle kohta, et majutusasutusel puuduvad koormised
- - tehingus osalejate passiandmed
- - maatüki kinkimisel - selle katastriplaan.
- - kui doonor on juriidiline isik, on vaja ka tema asutamisdokumente.
Juhised
Samm 1
Kehtivate tsiviilõigusaktide kohaselt annab kinkija annetuslepingu alusel üle või kohustub annetama kingitule mis tahes asja tasuta omandisse. Ta võib üle anda ka omandiõigusi (näiteks õigust nõuda endalt või teiselt isikult konkreetse asja võõrandamist). Kinnisvara kinkeleping tuleb sõlmida kirjalikult. Võite selle notari juures tõendada (kuid mitte tingimata). Lisaks sellele tuleb see riiklikult registreerida - föderaalse registreerimisteenistuse kantseleis.
2. samm
Kinnisvara annetamise lepingut ei ole lihtne koostada, kuna selle koostamise ja vormistamise kohta kehtivad ranged reeglid. Kui see on koostatud valesti, ei pruugi föderaalse registreerimisteenistuse amet seda lihtsalt registreerida (ja vastavalt ka tehingut). Lisaks kinnisvara annetamise lepingule nõuab see muid dokumente, mis tuleb registreerimiseks esitada. Annetuste registreerimise periood on 30 päeva.
3. samm
Kingituse korraldamine on kasulik lähisugulaste vahel, kuna kingisaaja väldib vajadust tulumaksu maksta ja lepingu täitmise kulud on minimaalsed. Kinnisvara annetamise lepingut pole mõtet sõlmida võõraste vahel: peate maksma tulumaksu.
4. samm
Tasub meeles pidada, et annetuse tegemine on suhteliselt keeruline tehing. Seetõttu on võimaluse korral parem kasutada spetsialiseeritud advokaadibüroo teenuseid. Tema teenused maksavad teile umbes 6000–12 000 rubla.
