Praegu saavad paljud kodanikud, kes püüavad mingil viisil lahendada eluasemeprobleeme, 1/20 või isegi vähem korteriõiguse osaluse kaasomanikeks. Arvestades, et enamasti räägime väikese pildimaterjaliga korteritest, tekitavad selliste kaasomanike olemasoluga võimalused alati palju probleeme. Tema nappide aktsiate omanik on registreeritud ja unistab nendest elamisest ning ülejäänud kaasomanikud peavad selle olukorra taluma. Sel juhul võib seadus olla korteri suurema osa omanike poolel ja võtta omanikult ära väikese osa elamisõigusest ning sellest tulenevalt ka korteris registreerimisest.
Juhised
Samm 1
Uurige, milline on teie korteri kaasomaniku osa õiguses. Selle teabe saab USRRi piirkondlikust büroost vara asukohas. Taotlege seda teavet üldjuhul, tasudes riigilõivu. Teile antakse sertifikaat, kus on märgitud kõik objekti kaasomanikud ja nende õiguse täpne suurus.
2. samm
Arvutage korteri üldpinna suhtes, kui palju ruutmeetreid on selles aktsias. Kui saadud näitaja on märgatavalt väiksem kui teie korteri väikseim elutuba, on teil võimalus kohtus välja kirjutada kaasomanik, kellele see osa kuulub.
3. samm
Esitage hagiavaldus ringkonnakohtule vaidlusaluse vara asukohas. Hagis märkige nõuded kostjale, nimetatud kaasomanikule, et võtta temalt vara kasutamise õigus ja kustutada ta selle korteri aadressil registreerimisest.
4. samm
Põhjendage nõudes kostja osast elamiseks reaalse ruumi eraldamise võimatust. Esitage kohtule oma korteri tehniline pass, mis kajastab korteri kõigi ruumide detailplaneeringut. Lisaks märkige vaidlusaluses kinnisasjas elavate inimeste arv peale vastaja. Pange kirja nende korteris olevate aktsiate suurus ja lisage nõudele dokumendid nende elukoha seadusliku okupatsiooni kohta. Dokumendid peavad sisaldama omandiõiguse sertifikaate.
5. samm
Kui kostjale kuulub lisaks vaidlusaluse korteri osale ka muu elamukinnisvara, pöörake teie asja arutamisel kohtuniku tähelepanu sellele asjaolule. See asjaolu suurendab oluliselt teie võimalusi protsessi võitmiseks. Kui teil pole selle asjaolu kohta dokumentaalseid tõendeid, kutsuge koosolekule tunnistajad. Edaspidi saab kohus pärast ütluste ärakuulamist saata kostjalt taotluse muu vara olemasolu kohta.
6. samm
Kaitske kohtuistungitel oma seisukohta, viidates võimatusele koos kostjaga ühes väikeses elamispinnas koos elada. Võttes arvesse õiguse väikest osakaalu ja kaasomaniku jaoks muude eluruumide olemasolu, paluge kohtul võtta temalt õigus vastuolulises korteris elamise õigus ja kustutada ta registrist.
7. samm
Kohus vaatab läbi kõik esitatud materjalid ja kuulab üle asjas tunnustatud tunnistajad. Mõjuva põhjuse korral rahuldatakse teie nõue.
