Kinnisvara või auto ostmise kavandamisel on oluline tehinguks ette valmistuda ja teil on selge ettekujutus sellest, millised dokumendid tuleks teile pärast lepingu allkirjastamist ja raha ülekandmist üle anda. Isegi pealiskaudse teabe olemasolu hõlbustab omandilise kuuluvuse üleandmise protsessi mõistmist.
Juhised
Samm 1
Omandiõigus on Vene Föderatsiooni tsiviilõiguses kasutatud mõiste eraomandi tähistamiseks. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku normidele saavad vara omada nii füüsilised kui ka juriidilised isikud.
2. samm
Igasugune vara võib olla omandis, välja arvatud teatud liiki vara, mis seaduse kohaselt ei või olla kodanike ega juriidiliste isikute omandis. Vara omanikule on antud õigus omada, kasutada ja käsutada, see võimaldab kinnisvara ühelt isikult teisele üle minna.
3. samm
Tavainimesel on väga raske mõista mitte ainult kehtivaid seadusi, vaid ka varadokumente ise. Seetõttu on kinnisvara või kalli sõiduki ostmisel soovitatav pöörduda juristi poole, sest teadmatus võib lõppkokkuvõttes olla kallis.
4. samm
Kinnisvara (korter, maja, maatükk või garaaž) omandiõigust kinnitav dokument on kinnisvaratehingute riiklikku registreerimist teostava asutuse välja antud omandiõigus.
5. samm
Omandiõigus tekib omandikirja alusel - müügileping, üür, annetus, ehituses osalemine omakapitalis, pärimisõiguse sõlmimise tõend, kohtuotsus jne.
6. samm
Maatüki omandiõiguse dokumendid sisaldavad lisaks varem loetletud riigiasutuste aktidele, haldusjuhi dekreedile krundi andmise kohta.
7. samm
Krundi omandiõigust saab kinnitada ka eluaegse päritava valduse õiguse tõendiga ja alalise (tähtajatu) kasutusõiguse tunnistusega. Eeltoodud tõenditele tuleb lisada riigiasutuste asjakohased otsused maatükkide võõrandamise kohta.
8. samm
Kinnisvaratehingud kuuluvad kohustusliku riikliku registreerimise alla, alates riikliku registreerimise hetkest läheb omandiõigus müüjalt üle ostjale. Ostja nimele väljastatakse kinnisvara omandatud vara omandiõiguse kohta.
9. samm
Sõiduki ostmisel peate meeles pidama, et te ei saa seda volikirja alusel omada. Auto omandiõigust kinnitavaks dokumendiks võib olla ostu-müügileping, kontotunnistus, annetusleping, pärimisõiguse sisestamise tõend, kohtuotsus. Sõiduki pass (PTS) ja registreerimistunnistus on sõiduki registreerimisdokumendid. Registreerimise ja registreerimise viib läbi liikluspolitsei.
