Selline tsiviilõiguslike tehingute vorm nagu annetusleping on muutumas üha populaarsemaks, kuna see annab annetajale võimaluse eluajal käsutada vara, mille ta soovib kinkida lähedastele inimestele. Kuna andekaks inimeseks võib hilisemate vaidluste vältimiseks olla iga inimene, isegi mitte potentsiaalne pärija, on oluline annetusleping õigesti koostada.
Juhised
Samm 1
Kui kingituse väärtus ületab 3 tuhat rubla - ja kui kinnisvara annetatakse, on see alati nii - dokument tuleb registreerida Rosreestri ametiasutustes. Alles siis on see õiguslikult siduv. Nüüd ei pea seda notari juures tõendama, kuid selleks, et annetuslepingu vaidlustamine oleks tulevikus võimatu, on parem notariaalselt kinnitada, esitades arstitõendi, kus on kirjas, et selle tehingu tegi doonor oma õige mõistuse ja kindla mäluga. Ilma doonorita tuleb dokumentidele lisada selline tunnistus, kui doonor on üle 70 aasta vana ja ta ei anna otsest pärijat.
2. samm
Annetusleping jõustub selle dokumendi riikliku registreerimise ajal. Registreerimiseks peate kirjutama Rosreestri territoriaalsele organile vastava avalduse. Taotluse koos tehingu registreerimise taotlusega kirjutavad nii annetaja kui ka andetu. Nende väljavõtete alusel tühistatakse varem kinkija nimele kirjutatud kinnisvara omandiõiguse kohta ja kingituse nimele kirjutatakse välja juba uus tõend.
3. samm
Lisaks väljavõtetele peate esitama tehingu registreerimise eest tasumist kinnitavad originaalkviitungid, doonori ja andeka isikut tõendavate dokumentide originaalid ja koopiad. Kui vahendajad tegutsevad nende nimel, peavad nad dokumendipaketile lisama notariaalselt tõestatud volikirja, mis kinnitab nende volitusi selliste tehingute tegemiseks. Dokumendipakett peab sisaldama 3 eksemplari mõlema osapoole allkirjastatud annetuslepingust, kaks neist tagastatakse pärast registreerimist, üks jääb Rosreestri ametiasutusse.
4. samm
Juhul kui üks osapooltest on juriidiline isik, on vaja asutamisdokumentide originaale ja koopiaid, registreerimistunnistust juriidiliste isikute ühendatud riiklikus registris, tõendit ettevõtte registreerimise kohta maksuametis. Lisaks peab annetaja lisama omandiõiguse dokumendid, mis kinnitavad tema üleantava kingituse omandamise seaduslikkust. Reeglina on see erastamisleping või ostu-müügi dokument, pärimistunnistus või sama annetusleping. Samuti peab ta esitama juriidilise dokumendi - omandiõiguse tõendi.
5. samm
Vajadusel peate esitama kinnistu tehnilise või katastripassi, samuti tõendi selles eluruumis alaliselt registreeritud isikutest ja isikutest, kellel on õigus seda vara kasutada, märkides selle õiguse tüübi - vara, rent.
