Kinnisvara ja mõnel juhul ka vallasvara annetusleping tuleb registreerida, vastasel juhul loetakse annetus kehtetuks. Registreerimata kinkelepingu alusel on vara võimalik saada ainult kohtu otsusega ja positiivne kohtuotsus on siin väga haruldane. Nii et hoolitsege annetuse õigsuse eest eelnevalt.
Vajalik
- - pühendus, millele on alla kirjutanud kaks osapoolt;
- - dokumendid, mis kinnitavad teie omandiõigust varale, mille soovite annetada;
- - registreerimine föderaalse registreerimisteenistuse kantseleis.
Juhised
Samm 1
Vara saab annetada kohe pärast annetuslepingu allkirjastamist või teatud hetkel (teie kolimine, teatud tingimuste täitmine jne). See on nn konsensuslik kokkulepe. Kinnisvara annetamiseks sõlmige kindlasti kirjalik kinkeleping ja registreerige see föderaalse registreerimisteenistuse kantseleis.
2. samm
Vallasvara on vaja kirjutada, kui: - kinkija on juriidiline isik ja kingituse väärtus ületab viit miinimumpalka; - leping sisaldab lubadust annetada tulevikus. Kui selline leping on verbaalselt sõlmitud, loetakse seda väärtusetu (kehtetu). Riiklikult registreeritav leping loetakse sõlmituks alates selle registreerimisest riigiorganites.
3. samm
Annetuse registreerimiseks esitage föderaalse registreerimisteenistuse büroole annetamisleping ise kolmes eksemplaris, samuti dokumendid, mis kinnitavad teie annetatud vara omandiõigust (STI dokumendid, väljavõte majaraamatust, tehniline pass jne).), riigilõivude tasumise kviitung ja mõnel juhul pereliikmete nõusolek vara võõrandamiseks ja eestkosteasutuste nõusolek. Igal konkreetsel juhul määratakse annetuslepingule lisatavate dokumentide loetelu eraldi.
4. samm
Tehke annetus kindlas vormis, millest kõrvalekaldumine võib põhjustada registreerimisdokumentide vastuvõtmata jätmise või registreerimise peatamise. Seetõttu oleks parem konsulteerida eelnevalt notari või advokaadiga. Annetuslepingu võib aga koostada lihtsas kirjalikus vormis, ilma notariaalselt tõestamata. Kuni 1996. aastani loeti annetusleping notariaalselt tõestatud kehtivaks. Kuid alates 1997. aastast on dokumentide kontrollimiseks notari ülesanded registreerimisteenuste töötajatele usaldatud.
5. samm
Kingituse registreerimiseks tasuge maks, see sõltub kinkija ja kingitava suguluse astmest. Kui kinkija ja andekas on sama perekonna liikmed või lähedased sugulased (abikaasad, lapsed, vanemad, vanaisad, vanaemad, lapselapsed, vennad, õed), on nad maksuvabad. Kui kinkija ja andekas inimene on kauges suguluses (tädid, onud, onupojad, nõod) või ei ole sugulussidemed, peavad nad tasuma 13% korteri maksumusest. Viimasel juhul on odavam vormistada sümboolse hinnaga kinnisvara ostu-müügi leping kui maksta 13% vara väärtusest, hinnatakse tehnilise inventeerimise büroo spetsialistide hinnangul.
