Uute hoonete ja rajatiste ehitamine, samuti muud ehitustööd toimuvad teatud lubade alusel. Ehitustööstusega seotud küsimusi reguleerivad Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik, föderaalne seadus "Arhitektuurilise tegevuse kohta Vene Föderatsioonis", Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeks, föderaalne seadus "Eluaseme arendamiseks antava abi kohta" Ehitus ", samuti muud regulatiivsed õigusaktid.
Mis on ehitusluba
Ehitusluba on dokument, mis kinnitab mis tahes kinnisvaraobjekti omaniku, omaniku, üürniku või kasutaja õiguse krundi väljaehitamiseks, selle ehitamiseks, samuti hoone rekonstrueerimiseks ja haljastuseks (linnavalitsuse artikli 62 punkt 1). Venemaa Föderatsiooni planeerimiskoodeks).
Ehitusloa väljastamise taotlusvorm, selle taotluse läbivaatamise protsess ja tähtajad, arvestatavate materjalide loetelu, loa vorm, jõustumise protsess ja tähtaeg ning järjekord ehitusloa andmisest keeldumise edasikaebamise kord on sätestatud linnaplaneerimise seadustikus. Need esitatakse Venemaa Föderatsiooni koosseisu kuuluvate üksuste seaduste ja muude regulatiivsete õigusaktide kujul.
Seejärel registreerivad kohalikud ametiasutused ehitusloa ja heakskiidetud projektdokumentatsiooni (RF linnaplaneerimise koodeksi artikli 62 punkt 4). Käesolev koodeks sisaldab üksikasjalikku loetelu reeglitest, mille kohaselt on võimalik ehitusloast keelduda.
Ehitusloast keeldumine
Kohalik omavalitsus võib loast keelduda, kui projektdokumentatsioon ei vasta saidi heakskiidetud kasutamisele ega antud ehituseeskirjadele. Kohaliku omavalitsuse otsuse ehitusloa väljastamise või sellest keeldumise kohta saab vaidlustada kohtus.
Ehitusloal on piiratud tähtaeg. Linnaplaneerimisseadustiku kohaselt ei tohiks see ületada 3 aastat. Kuid seda luba saab pikendada kliendi avalduse alusel. Ehitusloa uuendamise protsessi ja ajakava kinnitab lõpuks kohalik omavalitsus.
Linnaplaneerimisseadustiku kohaselt pole ehitusluba vaja, kui kinnisvaraobjektide ehitamine ei ole seotud ehitiste ja rajatiste töökindluse ja ohutuse konstruktsiooniliste ja muude elementidega, samuti ajutiste ehitiste ehitamise korral. ehitus- ja paigaldustöödeks vajalikel objektidel.
Seadus "Arhitektuuritegevuse kohta Vene Föderatsioonis" kehtestab täiendava kriteeriumi, mille olemasolu nõuab loa väljastamist: linna või muude asulate ja nende rajatiste arengu ilme muutmine (klausli 2 artikkel 3). Kinnisvaraobjektide omandiõiguse üleandmisel säilitatakse ehitusloa kehtivus, kuid see tuleb uuesti registreerida.
