Mida teha, kui teie korteris elab hoolimatu üürnik, ja kuidas temast lahti saada? Kas on reaalne seda teha seadusi rikkumata või mitte? Selgub, et jah, ja seda saab teha väljatõstmisega.
Juhised
Samm 1
Üürniku korterist väljatõstmise peamised põhjused on üüri hilinenud maksmine või maksmisest kõrvalehoidmine; sõlmitud üürilepingu tingimuste mittejärgimine: korteri üürimine üürniku poolt, loomade pidamine, lõbumajade korraldamine jms, kui need rikkumised on teie sõlmitud lepingus keelatud ja sõnastatud; kahju tekitamine nii korterile endale kui ka selles olevale varale, mis vähendab oluliselt korteri maksumust; korteri ennetähtaegne vabastamine pärast üürilepingu tähtaja möödumist või üürileandja korduvat teatamist lepingu lõpetamisest.
2. samm
Seega on hoolimatute üürnike oma korterist väljatõstmise samm-sammult juhised järgmised: koostage üürilepingu ülesütlemise teade, kuhu kirjutate üles lepingu lõpetamise põhjuse ja kui üürnik seda teeb ei maksa üüri või on tekitanud varale kahju, siis märkige ajavahemik, mille jooksul ta peab olemasoleva võla ära maksma või tekitatud kahju hüvitama, vastasel juhul ta välja tõstetakse.
3. samm
Tooge see teade üürnikule tema isikliku allkirja all ja eelistatavalt tunnistajate juuresolekul, märkides teavitamise kuupäeva ja kellaaja (üüritud ruumide vabastamise tähtaja näeb seadus ette 15 päeva kuni kahe kuu jooksul).
4. samm
Kui üürnik eiras teates nimetatud korteri vabastamise tingimusi ja teatas talle isiklikult või keeldus üüri maksmast, esitage üürniku vastu hagi. Selles väites ärge unustage märkida väljatõstmise konkreetseid põhjuseid, võetud meetmeid ja nõudeid (konkreetne võlasumma, pädevate organisatsioonide tõend teile tekitatud varalise või moraalse kahju kohta jne).
5. samm
Kui saate kohtule kutse, ärge unustage oma kohtuistungile ilmumast ega täiendavate selgituste andmist. Teie nõude (kaebuse) läbivaatamise maksimaalne tähtaeg on kuni 14 päeva ja reeglina kohus otsustab teie kasuks.
6. samm
Pidage meeles, et välisukse lukkude vahetamine, ruumidele (hoonele) juurdepääsu blokeerimine, üürniku vara tänavale viimine (või teise kohta viimine), kommunaalteenuste katkestamine aitab kaasa sellele, et üürnik esitab teie vastu vastuhagi ja teid köidab vastutus.
