Korterit on võimalik jagada ja eraldada sellest oma osa alles pärast kõigi majaomanike aktsiate suuruste kindlaksmääramist. Vaikimisi jagunevad aktsiad omanike vahel ühtlaselt, kui pole objektiivseid põhjuseid, mis aktsiate jaotust mõjutaksid.
Juhised
Samm 1
Lihtsaim viis eluruumide jagamiseks on omanike vaheline kokkulepe, kuid see võimalus on võimalik ainult siis, kui jagamise tingimused on kokku leppinud kõik omanikud, mis pole nii sageli. Kui omanikud ei suuda ühisvara jagamise küsimuses, aktsiate jagamisel või ühe omaniku osa jaotamisel kokkuleppele jõuda, lahendatakse sellised vaidlused kohtus.
2. samm
Omanik, kes soovib oma osa saada ühisest korterist, pöördub kohtusse hagiavaldusega osa eraldamiseks ühisvarast. Kohus kaalub osaluse mitterahalise eraldamise võimalust ja otsustatakse aktsia eraldamise või selle rahaliste vahendite kujul hüvitamise kohta, kui mitterahaline eraldamine on tehnilistel põhjustel võimatu.
3. samm
Kohtusse pöördudes peate esmalt kinnitama, et olete vaidlusaluse aktsia omandiõigus, samuti esitama võimaliku põhjenduse aktsiate ebaühtlasele jaotamisele majaomanike vahel.
4. samm
Järgmine samm on tehniline ekspertiis, mis tuleb läbi viia, et kinnitada või eitada võimalust omandi osa mitterahaliselt eraldada.
5. samm
Nende dokumentide põhjal koostage kehtestatud vormis hagiavaldus. On hea, kui selles küsimuses on võimalus konsulteerida kogenud advokaadiga, sest vead nõude koostamisel muutuvad sageli põhjuseks keelduda selle arutamisest või tagastada see läbivaatamiseks. Ärge unustage riigilõivu tasumist ja kõigi koostatud dokumentide koopiaid, mis tuleks samuti nõude juurde lisada.
6. samm
Pärast nõude arutamiseks vastuvõtmist teavitatakse teid istungi kuupäevast. Protsessi käigus peate oma väiteid kaitsma ja põhjendama. Kui teie nõude kohta tehakse positiivne otsus, saate kas vaidlusaluses korteris spetsiaalse osa või määratakse teile aktsiaga proportsionaalne rahaline hüvitis juhtudel, kui mitterahalise osa eraldamine on tehniliselt vastuvõetamatu.
