Igaüks meist omandab varem või hiljem individuaalse ehituse jaoks oma eluaseme või maatüki. Sellistel asjaoludel annab riik meile võimaluse kasutada maksuseaduste kohaselt õigust teie tööandja kinnipeetud tulumaksu tagastamisele. Selleks on vaja koostada ja esitada maksuteenistuse territoriaalsele osakonnale deklaratsioon 3-NDFL kujul, mis on kinnipeetud rahasumma tagastamise aluseks.
Kellel on õigus kinnisvaramaksu maha arvata?
Igal töötaval kodanikul, kes on omandanud Venemaa Föderatsiooni territooriumil mis tahes elamu või maatüki, mis on ette nähtud individuaalseks elamuarenduseks, on õigus saada vara mahaarvamist. Juhul kui sellised objektid on alaealise kodaniku jaoks registreeritud, saab tema seaduslik esindaja kasutada mahaarvamise õigust.
Kui palju ostult tagastatakse?
Maksuseadusandlus annab võimaluse saada maksusoodustust summalt, mis ei ületa kahte miljonit rubla. See tähendab, et kui eluruum osteti 2 500 000 rubla eest, siis saab ostja tagastada 13% 2 000 000 rubla eest. Kui aga ostusumma on väiksem kui 2 000 000, arvestatakse kinnisvara koguväärtusest maha 13%.
Milliseid dokumente on vaja maksudeklaratsiooni koostamiseks
Omandi mahaarvamise õigust tuleb kinnitada järgmiste dokumentidega:
Kokkulepe kinnisvara omandamiseks või ühises ehituses osalemiseks, samuti üleandmisakt.
Kviitung või maksedokumentide koopiad, mis kinnitavad ostu-müügilepingu täielikku tasumist.
Kinnisvara omamise tunnistus.
2-NDFL-i deklaratsioon töökohast.
Deklaratsioonile tuleb lisada ka passi koopia ja tõend maksumaksjana registreerimise kohta (TIN). Juhul kui eluruum ostetakse krediidifondide arvelt, saavad kodanikud mahaarvamise mitte ainult ostu põhisummast, vaid ka pangast saadud tõendi alusel makstud intressidest.
Deklaratsiooni koostamise põhireeglid
1. Deklaratsioon saadetakse föderaalse maksuteenistuse territoriaalsele allüksusele kodaniku alalise registreerimise kohas. Seetõttu on vaja valida kontrollimise õige kood, kuhu dokumendid saadetakse. Oma kontrolli koodi leiate veebisaidilt www.nalog.ru jaotisest "Teie ülevaatuse aadressid ja üksikasjad".
2. Deklaratsioon esitatakse järgmise aasta jooksul pärast eluaseme ostmist. See tähendab, et kui korter või elamu osteti 2015. aastal, siis on võimalik mahaarvamist kasutada 2016. aasta jooksul. Kuid ärge pahandage, kui jätsite selle tähtaja vahele, mahaarvamisõigus ei kao, seda saab kasutada mis tahes järgneval aastal, kuni maksuvähendussumma on täielikult valitud.
3. Deklaratsioonivormi saate täita veebisaidi www.nalog.ru teenuse "Deklaratsioon" abil. Selleks minge jaotisse "Tarkvara" ja installige programmi versioon, mis vastab mahaarvamise aastale. Deklaratsioonis kajastatakse ilma passita andmeid, saadud tulu, teavet omandatud vara kohta ning aasta jooksul saadud tavalisi või sotsiaalmaksu mahaarvamisi.
Maksuametile esitatud deklaratsioon vaadatakse läbi kalendrikuu jooksul ja positiivse otsuse korral kantakse raha taotleja isiklikule kontole. Väärib märkimist, et tagastatakse täpselt see summa, mille maksuagent kinni pidas aasta jooksul. Seetõttu tuleb 3-NDFL-i deklaratsioon esitada igal aastal, kuni vara mahaarvamise jääk muutub nulliks.
