Ühisomandit reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 250, kui omandiõigused registreeritakse mitme inimese jaoks. Ja kui see õigus tekib registreeritud abielus vara omandamise tagajärjel, siis CK artiklid nr 34 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku nr 256). Sektsioon toimub vabatahtlikult või kohustuslikult.
See on vajalik
- - taotlus STI-le;
- - tehnilised ja katastridokumendid;
- - avaldus kohtule;
- - vara omandiõiguse dokumendid.
Juhised
Samm 1
Kui kõik omanikud nõustuvad jagunemisega ja korteri või maja maht võimaldab teil eraldada eraldi mitterahalisi aktsiaid, pöörduge STI poole avaldusega elamispinna aktsiate kohta eraldi dokumentide vormistamise kohta. Selline jagamine on võimalik ainult siis, kui iga omanik saab eraldi eraldatud toa, mis võrdub tema tunnistuses märgitud vara osaga. Kõige sagedamini vormistatakse omanditunnistus võrdsetes osades kõigile ja jagatuna on kummagi aktsiad võrdsed.
2. samm
Registreerige eraldi omandiõigus, esitades dokumendid FUGRC-le pärast eraldi tehnilise passi ja katastritokumentide väljavõtte saamist.
3. samm
Kahjuks ei ole alati võimalik eluaset jagada mitterahalisteks aktsiateks, nagu ka kõik omanikud ei nõustu vabatahtliku jagamisega. Sellisel juhul peate pöörduma kohtusse ja esitama kinnisvara omandiõiguse dokumendid, mille soovite eraldada eraldi varana, ja katastriplaani koopia märgistatud aktsiatega.
4. samm
Teile saadetakse eluasemekomisjon, et kohapeal kindlaks teha, kas on võimalik jagada mitterahalisi aktsiaid või mitte. Kui jagamine on võimalik, siis on teil kohtumääruse alusel õigus koostada eraldatud aktsiate jaoks eraldi katastri- ja tehnilised dokumendid ning anda välja eraldi omandiõigus.
5. samm
Kui mitterahaline jagamine pole võimalik, määrab kohus jagamise protsendimäärana. Sel juhul on võimatu eraldada eraldi omandiõigust. Samuti ei saa te oma osa oma äranägemise järgi käsutada. Ainus võimalus muust eraldada on esitada kohtule avaldus summa suuruse täitmiseks, mis võrdub teie osaga protsentuaalselt ülejäänud omanikest.
6. samm
Jao teine variant, kui kõik omanikud on nõus, on kinnisvara müüa ja rahalised vahendid kõigi omanike vahel jagada. Igaüks saab oma varaga võrdse osa.
