Iga vara, mis on mitme omaniku käes, saab vormistada nii aktsiate määratlusega kui ka ühisomandis. Kui erastatud korteris on vaja jagada isiklikke kontosid, saab seda teha ainult ühisomandis.
Juhised
Samm 1
Igasugust elamispinda teenindavad kommunaalteenused. Kui ruumid on ühisomandis, siis on ainult üks isiklik konto. Maksed võetakse selle eest ja debiteeritakse sellest. Soov maksete koormat jagada on arusaadav: kommunaalteenustega konfliktsete olukordade korral peavad tegelema just need omanikud, kelle kontodelt makset ei tehtud. Sellisel juhul on heausksed omanikud kohtuvaidluste ja muude probleemide eest kaitstud.
2. samm
Nii et isiklikku kontot on võimatu jagada, võite omandada eraldi isikliku konto vastavalt osalusele, mis on registreeritud omandis. Samas pole vahet, kas sellest osast piisab eraldi ruumi eraldamiseks või mitte. Osa arvutatakse täpselt kinnistu ruutmeetritele. Sellisel juhul ei saa korter mitte ühte, vaid mitut vara. Igal aktsial on oma omanik, kellel on oma isiklik konto. Tema sõnul maksab omanik kommunaalmakseid.
3. samm
Kui ühisomandis oleva korteri omanike vahel on sõlmitud kokkulepe selle jagamiseks aktsiateks, siis koos minnakse notari juurde, kes lähtub konkreetsest juhtumist ja koostab vajalike dokumentide loetelu ning kirjeldab toimingute järjekorda..
4. samm
Konflikti tekkimisel tuleb pöörduda elukohajärgse kohtuniku poole nõudega korteri osa eraldamiseks, mille erastamisel hageja osales. Sellisel juhul peate tuginema Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 16. peatükile.
5. samm
Kui kõik notariaalsed küsimused on lahendatud, on korter jagatud aktsiateks, korteri hooldamise lepingu pikendamiseks peate pöörduma elukohajärgse eluaseme osakonna poole. Elamumajanduse osakonnas riigi tunnistuste koopiad. korteriosa omandiõiguse registreerimine ja omanike avaldus isikliku konto jagamiseks.
