Praegu reguleerivad õigusaktid inimtegevuse erinevaid valdkondi, isegi neid, mis alles tulevikus arenevad. Näiteks suhte sõlmimiseks ja tulevase tehingu tagatiste loomiseks võite sõlmida eellepingu või kavatsuste protokolli.
Tahtelepingu mõiste
Ega asjata ei kannata seda nime eelkokkuleppes või tahtelepingus. Nagu muud tüüpi lepingud, kaasneb sellega lepingut sõlmivate poolte õiguslike kohustuste tekkimine. Selle teema pole aga vara võõrandamine, töö tegemine ega teenuste osutamine, vaid teise lepingu sõlmimine. Seega kohustuvad pooled sõlmima tulevikus kindla laenulepingu, tarnimise ja nii edasi, tagades oma kohustused eellepinguga. Selline leping vormistatakse tavaliselt kirjalikult. Vangiks peetakse teda ainult notariaalselt kinnitatud või riiklikult registreeritud.
Lepingu sisu
Dokument näeb ette erisisu. Koostamisel olevas lepingus tuleb märkida selle olulised tingimused. Näiteks tuleb tarnelepingule lisada kauba kirjeldus (koos selle nime, koguse, kvaliteedi, sortimendiga) ja tarneaeg, kinnisvara müük - kinnistu ja selle hinna kirjeldus, ehitustööd - nende olemus ja tulemus. Seega peaks eelkokkulepe näitama, millistel tingimustel pooled tulevikus suhteid loovad. Samuti on sätestatud põhilepingu sõlmimise tähtaeg, mis on tavaliselt kuni üks aasta.
Mõnikord tekib olukord, kui üks pool keeldub tahtluse kokkuleppe alusel hiljem lepingut sõlmimast. Sel juhul on teisel poolel õigus seda kohtus nõuda, esitades lepingu sõlmimise sundnõude. Samuti võib eellepingus märkida lõpliku dokumendi allkirjastamisest viivitamise või sellest keeldumise korral kaotatud summa (intressid, trahv).
Enamasti sõlmitakse eelleping kapitali ehitamiseks, liisimiseks, lepingute sõlmimiseks, transpordiks, kinnisvara ostmiseks ja müümiseks ning muudeks olukordadeks, kui on vaja hoolikalt kavandada suhtlemise tingimused. Pooled peavad mõistma lepingu tingimusi ja tagajärgi, mis tekivad pärast allkirjastamist. Seetõttu eelneb dokumendi loomisele tavaliselt poolte läbirääkimised vastustega tingimustes ette nähtud erinevatele küsimustele. Nii või teisiti aitavad eellepingud tulevikus teadlikke otsuseid langetada.
Tasub meeles pidada, et hoiuse ülekandmine eellepingu alusel kohustuste täitmise kontrollimiseks on võimatu. Samuti ei näe dokument ette hüvitise kokkuleppe sõlmimist, kuna arbitraažipraktika kohaselt ei saa see leping olla aluseks poolte kohustuste lõpetamisele tulevikus.
