Vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele saab juriidiliselt olulisi toiminguid teha ja allkirja dokumentidele panna ainult täisealine võimekas inimene. Täiskasvanu on 18-aastaseks saanud kodanik. Lapsele korteri ostmisel ja registreerimisel panevad vanema, eestkostja, seadusjärgsed esindajad või nende notariaalselt kinnitatud usaldusisikud kõik allkirjad tema jaoks tehingu kohta käivatesse dokumentidesse. Elamispinna ostmisel või annetades saate korteri lapse omandisse registreerida kohe.
See on vajalik
- - kõik kinnisvara dokumendid;
- - kõigi tehingus osalejate isiklikud dokumendid;
- - müügileping või annetus;
- - vastuvõtmis- ja üleandmisakt;
- - omandiõiguse registreerimise eest makse laekumine.
Juhised
Samm 1
Kui ostate korteri, toimub tehing ise vastavalt kõigile kinnisvara ostmise seadustele ja määrustele. Selle ainus erinevus on see, et kõigis dokumentides kuvatakse teie nimi alaealise nimel tegutseva isikuna. Riikliku registreerimiskeskuse föderaalsest büroost vastavalt föderaalseaduse artiklile 122 saadud omanditunnistusel on teie laps loetletud omanikuna.
2. samm
Tehingu lõpuleviimiseks küsige kinnisvaramüüjalt omandiõiguse tõendit, kõigi omanike notariaalset müügiluba, kui vara oli mitme isiku omanduses, väljavõte majaraamatust. Samuti on müüja kohustatud saama väljavõtte isiklikust kontolt, katastriplaani koopia ja STI-st katastripassi väljavõtte.
3. samm
Sõlmige korteri müüjaga notariaalselt tõestatud või kirjalik müügileping, kus on märgitud lapse nimi ja ka see, et tegutsete alaealise nimel. Koostage kirjalik kinnitus korteri vastuvõtmise ja võõrandamise kohta ning esitage kõik dokumendid FUGRTSile lapse omandiõiguse registreerimiseks.
4. samm
Kui soovite lapsele välja anda olemasoleva korteri, peate sõlmima annetuslepingu. Selleks peate koguma kõik määratud dokumendid juba teie jaoks. See tähendab, et peate võtma katastripassi väljavõtte ja katastriplaani koopia, hankima väljavõtte majaraamatust, väljavõtte isiklikust kontost, kõigi omanike notariaalse loa, kui korter on mitme isiku omandis ja kummagi osa ei eraldata ega vormistata. Kui annetate korteri ühisele lapsele, ei pea te abikaasalt notariaalset luba võtma.
5. samm
Sõlmige notariga notariaalne annetusleping. Selle dokumendi saab sõlmida lihtsas kirjalikus vormis, kuid ainult juhul, kui andekas inimene on täisealine, kuna te ei saa sõlmida lepingut oma lapsega, kellel pole õigust allkirjastada õiguslikult olulisi dokumente enne häälteenamuse algust.
6. samm
Võtke ühendust FUGRTSiga ja registreerige annetustehing. 30 päeva pärast saate tõendi lapse omandiõiguse kohta.
7. samm
Lapsele saavad korteri anda mitte ainult vanemad, vaid ka iga inimene, näiteks vanaema või vanaisa, tädid, onud, võõrad. Te tegutsete lapse nimel.
