Mitteeluruumide üürilepingu saate lõpetada üürilepingu tähtaja möödumisel, mõlema poole kokkuleppel või ühe poole algatusel. Samal ajal on vaja järgida kõiki kehtivate õigusaktide õiguslikke aspekte, eriti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikleid nr 451, 452, 453, 618, 619, 629.
See on vajalik
- - kiri koos manuste loetelu ja teatisega;
- - avaldus kohtule.
Juhised
Samm 1
Kui mitteeluruumide üürilepingu tähtaeg on möödas ja kumbki pool pole avaldanud soovi üürisuhet pikendada, loetakse leping lõppenuks.
2. samm
Mitteeluruumide üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine on võimalik üürileandja ja üürniku vastastikusel kokkuleppel. Samal ajal, kui saavutatakse vastastikune kokkulepe ja kumbki pool ei ole lepingu alusel suhte ennetähtaegse lõpetamise vastu, siis saab lepingu lõpetada ilma eelneva hoiatuseta ja ilma täiendavate tingimusteta.
3. samm
Kui soovite ühepoolselt lõpetada mitteeluruumide üürileping, tuleb üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise tingimused lepingus endas täpsustada. Kui lepingu ennetähtaegse lõpetamise kohta pole klausleid, siis tulenevad need kehtivast seadusandlusest. Lepingu ennetähtaegsest lõpetamisest on vaja üürileandjat või üürnikku kirjalikult teavitada, saates kinnitatud kirja koos lisade loetelu ja kättetoimetamisteatega. See peaks toimuma hiljemalt kaks kuud enne lepingu lõppemist.
4. samm
Üürileandja on kohustatud maksma üürnikele lepingu ennetähtaegse lõpetamise eest trahvi summas, mis võrdub mitteeluruumide eest tasumise eest ühe kuu eest. Kui üürnikud on lepingu lõpetamise algatajad, siis ruumide üürilepingu ettemakseid ei tagastata.
5. samm
Ilma ette hoiatamata saate lepingu ühepoolselt üles öelda ainult kohtu määrusega. Positiivse kohtuotsuse piisavaks põhjuseks on: - ruumide kasutamine muudel lepingus määratletud eesmärkidel; - üüri tähtaegne tasumine; - varakahju; - ruumide allüürile üleandmine ilma omaniku loata; - mis tahes lepingu klausel; - muud põhjused, mida kohus peab lepingu lõpetamiseks piisavaks.
